# 中野の築23年賃貸住宅が「Belleviage」で大変身！平均約38%の賃料向上を実現したリノベーションの魅力 - 出典: シャトルプレス（https://shelterpress.net/） - URL: https://shelterpress.net/2026/07/30/%e4%b8%ad%e9%87%8e%e3%81%ae%e7%af%8923%e5%b9%b4%e8%b3%83%e8%b2%b8%e4%bd%8f%e5%ae%85%e3%81%8c%e3%80%8cbelleviage%e3%80%8d%e3%81%a7%e5%a4%a7%e5%a4%89%e8%ba%ab%ef%bc%81%e5%b9%b3%e5%9d%87%e7%b4%8438/ - カテゴリ: リフォーム - 公開日: 2026-07-30 - 更新日: 2026-07-30 --- ## 築古物件の課題を解決するリブランディング 都心部では、築20年前後の賃貸住宅が増加しており、その多くが現代の入居者ニーズと間取りや設備仕様が合わなくなってきています。これにより、競争力の低下が課題となるケースも少なくありません。 帝国不動産では、こうした築10年～30年程度の物件を対象に、デザイン、設計・施工、賃貸管理までを一貫して見直す「リブランディング事業」を展開しています。これは単なる修繕や設備更新にとどまらず、その地域の特性や、そこで暮らす人々のニーズを深く理解した上で再設計を行うことで、既存の不動産の価値を最大限に高め、入居者の満足度向上を目指す取り組みです。 ## 新中野駅徒歩1分の好立地で「自分らしい暮らし」を叶える 「Belleviage Shinnakano」は、新中野駅から徒歩1分という抜群のアクセスを誇り、日々の生活に便利な環境が整っています。この恵まれた立地を活かし、「自分らしい感性で暮らしを整えるレジデンス」をコンセプトに、都市生活の利便性と、家で過ごす時間の心地よさを両立した住空間が提案されています。 単身者からファミリーまで、多様なライフスタイルに対応できるよう、間取りやデザインが工夫されており、これから住まいを検討する多くの方にとって、理想の暮らしを見つけるヒントになるでしょう。 ## こだわりのデザイン「Natural Chic Modern」 今回のリノベーションで特に注目したいのが、インテリアコンセプトである「Natural Chic Modern」です。木の温もりと上質さが調和したデザインは、落ち着いた色彩と素材感によって、穏やかで心地よい空間を演出しています。 ![Belleviage Shinnakano リビング・キッチン](/wp-content/uploads/2026/07/51026bb767ac09901b827f76c06830ac.webp) 一人で静かに過ごす時間も、家族や友人と賑やかに過ごす時間も、この上質で温かい空間が優しく寄り添ってくれます。洗練されたデザインは、日々の暮らしに豊かさをもたらしてくれるに違いありません。 ![Belleviage Shinnakano 収納棚のある部屋](/wp-content/uploads/2026/07/dcc1d374720372b9a49e61adec0a88a6.webp) ## 空間を彩る「飾る収納」 「Belleviage Shinnakano」のリノベーションでは、収納も単なる片付けの場所としてだけでなく、インテリアの一部としてデザインされています。 空間の主役となるのは、収納ケースを兼ねた間仕切りです。お気に入りのコレクションやアート作品、大切にしているアイテムなどをディスプレイしながら、空間を緩やかに区切ることができます。これにより、収納とインテリアが両立し、住まいが単なる生活の場ではなく、住まう人の個性を表現するギャラリーのような空間へと昇華されています。 ![Belleviage Shinnakano オープン収納とキッチン](/wp-content/uploads/2026/07/4a6b5ee8f6a6cea5998ef585b17abde6.webp) さらに、壁面いっぱいに設けられたオープン収納のカウンター下には、ダウンライトが組み込まれています。ディスプレイされたアイテムに柔らかな陰影が生まれ、まるでショーケースのように美しく演出されます。こうした細部にわたる工夫が、毎日の暮らしに彩りと楽しみを加えてくれるでしょう。 ![Belleviage Shinnakano ダウンライト付き棚](/wp-content/uploads/2026/07/8b1263be63dc73c8b766684c580a670a.webp) ## 物件概要 この魅力的なリノベーション物件の概要は以下の通りです。 - **物件名**：Belleviage Shinnakano - **所在地**：東京都中野区本町4丁目30-23 - **構造階数**：鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)14階建 ※SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）：鉄骨の周りを鉄筋コンクリートで固めた構造で、強度と耐久性に優れています。 - **築年数**：2003年9月(築23年) - **総戸数**：57戸 ![Belleviage Shinnakano 外観](/wp-content/uploads/2026/07/6a57f1f6aa82312c3b346aba180ef9ae.webp) ## これからの住まいと投資の可能性 帝国不動産は、今後も立地特性や市場環境を踏まえたリブランディングを通じて、既存不動産の価値最大化に積極的に取り組んでいくとのことです。投資家の方々には持続可能な収益機会を提供し、一つひとつの不動産が地域経済全体の発展につながることを目指し、地域に根差した魅力ある住環境の創出を図っています。 築年数の経った物件でも、リノベーションによってこれほどの価値向上と魅力的な住空間が実現できることは、これから中古物件の購入やリフォームを検討されている方にとって、大きな希望となるのではないでしょうか。 ## 帝国不動産株式会社について 帝国不動産株式会社は、「美しい暮らし方を住まいから」を企業理念に掲げ、賃貸集合住宅の開発・管理を一社一貫体制で手掛けています。データ駆動型の経営とファイナンスの専門知識、そして社員の情熱を原動力に、オーナー・投資家・居住者へ「最善の答え」となる価値を提供しています。 ![帝国不動産ロゴ](/wp-content/uploads/2026/07/d74c64b9f0044e619941aee6346922c3.webp) 50年、100年先まで見据えた暮らしと資産のパートナーとして、次代の地域の未来を共創することを目指しているとのことです。 今回のリノベーション事例に興味を持たれた方、またはご自身の物件のリノベーションや不動産投資にご関心のある方は、ぜひ帝国不動産株式会社のウェブサイトをご覧ください。 - [帝国不動産株式会社](https://teikokufudosan.jp/)