少額から始める不動産投資！「おうちの再生ファンドVIFA」23号ファンドが京都市の物件で募集開始

完売御礼！「おうちの再生ファンドVIFA」22号ファンドに続き、23号ファンドが8月1日より募集開始

「老後2000万円問題」やNISAへの関心の高まりから、資産運用を検討する方が増えています。そんな中、株式会社リアルエステートのグループ会社であるレクストアセットマネジメント株式会社が提供する不動産クラウドファンディングサービス「おうちの再生ファンドVIFA」は、22号ファンドの完売を受けて、2026年8月1日（土）より23号ファンドの募集を開始します。

22号ファンドは運用開始へ、23号ファンドがいよいよ登場

「おうちの再生ファンドVIFA」の22号ファンドは、すでに先着申込受付を終了し、2026年8月1日（土）より運用が開始されます。

そして、新たに募集が始まる23号ファンドは、京都市南区東九条川辺町に位置する物件を運用対象としています。この物件は、京都市営地下鉄烏丸線「十条駅」から徒歩2分という好立地にある鉄骨造萱葺3階建で、床面積は176.23㎡です。

23号ファンドの注目ポイント

23号ファンドは、不動産投資をこれから始める方でも手軽に参加できる魅力的な内容となっています。

1口1万円からの少額出資

最低1万円から出資が可能なため、まとまった資金がなくても不動産投資に挑戦できます。オンラインで簡単に申し込めるので、不動産投資が初めての方でも安心して利用できるでしょう。

想定年利10.0%の魅力

本ファンドでは、年利10.0％の配当利回りが想定されています。不動産特定共同事業法に基づく電子取引業務では、「利回り」はあくまで「想定利回り」であり、その保証は行われていませんが、高いリターンが期待できる可能性があります。

元本割れリスクを軽減する「優先劣後システム」

投資家の元本割れリスクを軽減するため、「優先劣後システム」が採用されています。これは、運用によって損失が発生した場合、まず事業者が劣後出資（本ファンドでは約25%）分から損失を負担し、投資家（優先出資者）の元本が優先的に保護される仕組みです。

VIFA23号ファンド募集概要

項目	内容
運用物件	京都市南区東九条川辺町
募集金額	優先出資分6,300万円（劣後出資金額：2,100万）
募集方式	先着方式
募集期間	2026/8/1 10:00~2026/8/28 18:00
運用期間	8ヶ月間(2026/9/1〜2027/4/30)
想定利回り	年利 10.0%
最低出資金額	1万円(1口1万円)
収益タイプ	キャピタルゲイン