# 少額から始める不動産投資！「おうちの再生ファンドVIFA」23号ファンドが京都市の物件で募集開始 - 出典: シャトルプレス（https://shelterpress.net/） - URL: https://shelterpress.net/2026/07/30/%e5%b0%91%e9%a1%8d%e3%81%8b%e3%82%89%e5%a7%8b%e3%82%81%e3%82%8b%e4%b8%8d%e5%8b%95%e7%94%a3%e6%8a%95%e8%b3%87%ef%bc%81%e3%80%8c%e3%81%8a%e3%81%86%e3%81%a1%e3%81%ae%e5%86%8d%e7%94%9f%e3%83%95%e3%82%a1/ - カテゴリ: 投資・運用 - 公開日: 2026-07-30 - 更新日: 2026-07-30 --- ## 完売御礼！「おうちの再生ファンドVIFA」22号ファンドに続き、23号ファンドが8月1日より募集開始 「老後2000万円問題」やNISAへの関心の高まりから、資産運用を検討する方が増えています。そんな中、株式会社リアルエステートのグループ会社であるレクストアセットマネジメント株式会社が提供する不動産クラウドファンディングサービス「おうちの再生ファンドVIFA」は、22号ファンドの完売を受けて、2026年8月1日（土）より23号ファンドの募集を開始します。 ## 22号ファンドは運用開始へ、23号ファンドがいよいよ登場 「おうちの再生ファンドVIFA」の22号ファンドは、すでに先着申込受付を終了し、2026年8月1日（土）より運用が開始されます。 そして、新たに募集が始まる23号ファンドは、京都市南区東九条川辺町に位置する物件を運用対象としています。この物件は、京都市営地下鉄烏丸線「十条駅」から徒歩2分という好立地にある鉄骨造萱葺3階建で、床面積は176.23㎡です。 ![22号ファンド完売御礼のイメージ](/wp-content/uploads/2026/07/d960878e159706dac2a0296960a8dfa3.webp) ## 23号ファンドの注目ポイント 23号ファンドは、不動産投資をこれから始める方でも手軽に参加できる魅力的な内容となっています。 ### 1口1万円からの少額出資 最低1万円から出資が可能なため、まとまった資金がなくても不動産投資に挑戦できます。オンラインで簡単に申し込めるので、不動産投資が初めての方でも安心して利用できるでしょう。 ### 想定年利10.0%の魅力 本ファンドでは、年利10.0％の配当利回りが想定されています。不動産特定共同事業法に基づく電子取引業務では、「利回り」はあくまで「想定利回り」であり、その保証は行われていませんが、高いリターンが期待できる可能性があります。 ### 元本割れリスクを軽減する「優先劣後システム」 投資家の元本割れリスクを軽減するため、「優先劣後システム」が採用されています。これは、運用によって損失が発生した場合、まず事業者が劣後出資（本ファンドでは約25%）分から損失を負担し、投資家（優先出資者）の元本が優先的に保護される仕組みです。 ![23号ファンド募集概要](/wp-content/uploads/2026/07/4cc3f50c28984883282e2c00976b681e.webp) **VIFA23号ファンド 募集概要** 項目 内容 運用物件 京都市南区東九条川辺町 募集金額 優先出資分6,300万円 （劣後出資金額：2,100万） 募集方式 先着方式 募集期間 2026/8/1 10:00~2026/8/28 18:00 運用期間 8ヶ月間(2026/9/1〜2027/4/30) 想定利回り 年利 10.0% 最低出資金額 1万円(1口1万円) 収益タイプ キャピタルゲイン ## VIFA夏の出資応援キャンペーンも開催 23号ファンドの募集に合わせて、「VIFA夏の出資応援キャンペーン」が開催されます。これまでの出資経験に応じて贈呈額が変わるこのキャンペーンは、初めて利用する方から既存の会員まで、多くの投資家が対象となります。詳細はVIFA公式サイトのお知らせをご確認ください。 [VIFA公式サイト お知らせ](https://ouchinosaiseifund-vifa.jp/information/109) ## 『おうちの再生ファンドVIFA』が目指すもの 「おうちの再生ファンドVIFA」は、不動産を小口に分けて投資できる不動産小口化商品を提供する不動産クラウドファンディングサービスです。増え続ける空き家や古民家を再生し、魅力的な不動産として流通させることで、地域活性化にも貢献することを目指しています。 ![おうちの再生ファンドVIFAのサービス紹介](/wp-content/uploads/2026/07/2548232d451a9af9756b3b42fbf3f67c.webp) ## サービス提供会社概要 ### レクストアセットマネジメント株式会社 - 代表：代表取締役 多田 茂雄 - 本社所在地：大阪府大阪市中央区淡路町4丁目2番13号 アーバンネット御堂筋ビル7F - URL：[https://www.rextam.co.jp/](https://www.rextam.co.jp/) ### 株式会社リアルエステート - 代表：代表取締役 多田 茂雄 - 本社所在地：大阪府大阪市中央区淡路町4丁目2番13号 アーバンネット御堂筋ビル7F - URL：[https://re-estate.co.jp/](https://re-estate.co.jp/) 「おうちの再生ファンドVIFA」の詳細については、公式サイトをご覧ください。 - 公式サイト：[https://ouchinosaiseifund-vifa.jp/](https://ouchinosaiseifund-vifa.jp/) - ファンド一覧ページ：[https://ouchinosaiseifund-vifa.jp/fund](https://ouchinosaiseifund-vifa.jp/fund) - お問い合わせページ：[https://ouchinosaiseifund-vifa.jp/inquiry](https://ouchinosaiseifund-vifa.jp/inquiry)