# 金利上昇・高騰時代に朗報！中古マンション購入の仲介手数料が定額100万円に。浮いた費用で理想の住まいを実現する「イメチェン不動産」誕生 - 出典: シャトルプレス（https://shelterpress.net/） - URL: https://shelterpress.net/2026/07/31/%e9%87%91%e5%88%a9%e4%b8%8a%e6%98%87%e3%83%bb%e9%ab%98%e9%a8%b0%e6%99%82%e4%bb%a3%e3%81%ab%e6%9c%97%e5%a0%b1%ef%bc%81%e4%b8%ad%e5%8f%a4%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e8%b3%bc%e5%85%a5/ - カテゴリ: 住宅購入 - 公開日: 2026-07-31 - 更新日: 2026-07-31 --- ## 住宅購入の負担が増加する今、新しい選択肢が登場 近年、住宅ローン金利の上昇や中古マンション価格の高騰により、夢のマイホーム購入にかかる費用は増え続けています。特に都市部では、中古マンションが1億円を超えることも珍しくなく、それに伴い不動産会社に支払う仲介手数料も高額になる傾向があります。 そんな中、株式会社ココテラスが、中古分譲マンションの売買仲介手数料を一律100万円（税別）とする新サービス「イメチェン不動産」を開始しました。このサービスは、「住宅購入時の諸費用をもっと分かりやすく、もっと合理的にできないか」という想いから生まれた、新しい不動産仲介の形を提案しています。 ![リフォーム会社だからこそ実現できた 仲介手数料 定額 100万円 中古住宅購入を もっとシンプルに。 イメチェン不動産 IMECHEN REAL ESTATE](/wp-content/uploads/2026/07/ab91acd79f254c23bd7f9872c78c6c6c.webp) ## なぜ仲介手数料は定額100万円なのか？ 一般的な不動産仲介手数料は、「物件価格の3％＋6万円（税別）」という計算式で算出されます。例えば、5,000万円の物件なら156万円（税別）、1億円の物件では306万円（税別）と、物件価格が高くなるほど手数料も高額になります。 「イメチェン不動産」では、物件価格に関わらず仲介手数料を定額100万円（税別）に設定しています。これは、物件調査、現地案内、住宅ローン手続きのサポート、重要事項説明、売買契約、決済、引渡しといった基本的な仲介業務は、物件価格が5,000万円でも1億円でも大きく変わらないという考えに基づいています。 ![一般的な仲介手数料との比較 物件価格 一般的な仲介手数料 (3% + 6万円・税別) イメチェン不動産の仲介手数料 (税別) お得になる金額 (税別) 5,000万円 156万円 100万円 56万円 1億円 306万円 100万円 206万円](/wp-content/uploads/2026/07/cf591a2ac73348768d8d5929495eafbc.webp) この定額制により、特に高額な物件を購入する際の費用負担が大きく軽減されます。浮いた費用を、お客様の新生活をより豊かにするために活用してほしい、という想いが込められています。 ## 浮いた費用で「理想の暮らし」を実現 仲介手数料を抑えることで生まれた費用は、お客様の「暮らしの質」を高めるために役立ちます。例えば、以下のような活用が考えられます。 - **リフォーム・リノベーション費用**：間取り変更や内装の刷新で、理想の空間に生まれ変わらせる。 - **家具・家電の購入**：新しい住まいに合わせたお気に入りの家具や最新家電を揃える。 - **引っ越し費用**：引っ越しにかかる費用を気にせず、スムーズな新生活をスタート。 - **住宅設備のグレードアップ**：キッチンやお風呂、トイレなどの設備をより高品質なものにする。 - **住宅ローン返済負担の軽減**：頭金に充てて月々の返済額を減らすなど、家計のゆとりを生み出す。 「イメチェン不動産」は、単に手数料を安くするだけでなく、住宅購入という大きな決断を通して、お客様がより豊かな新生活を送れるようサポートすることを目指しています。 ## リフォーム会社だからできる、購入前の安心サポート 「イメチェン不動産」を運営する株式会社ココテラスは、全国42拠点で定額制リフォームブランド「イメチェン」を展開するリフォーム会社でもあります。この強みを活かし、物件探しの段階からリフォームに関する具体的な提案が可能です。 例えば、以下のような購入前の不安を解消できます。 - 「希望の間取りに変更できる？」 - 「配管（給排水管やガス管など）の更新は可能？」 - 「管理規約（マンションのルール）でリフォームに制限はない？」 - 「リフォーム費用はどのくらいかかる？」 物件購入から設計、施工までをワンストップでサポートすることで、「購入したものの希望するリフォームができなかった」「想定以上に工事費がかかった」といった中古住宅購入時の不安を減らし、安心して理想の住まいづくりを進められます。 ## サービス概要と詳細 - **サービス名**：イメチェン不動産 - **内容**：中古分譲マンション売買仲介手数料 一律100万円（税別）、リフォーム・リノベーション提案、物件購入から設計・施工までワンストップ対応 - **適用条件**：一部条件があります。 住宅購入は人生における大きなイベントです。その大切な決断を、より賢く、より安心して進めるために、「イメチェン不動産」が新しい選択肢となるでしょう。 サービスの詳細は、以下のリンクからご確認いただけます。 - [イメチェン不動産](https://renovation.cocoteras.com/imechen-realestate)