# 東京都下の中古ファミリーマンション、価格が4,000万円を突破！最新レポートで見る住まい探しのヒント - 出典: シャトルプレス（https://shelterpress.net/） - URL: https://shelterpress.net/2026/08/06/%e6%9d%b1%e4%ba%ac%e9%83%bd%e4%b8%8b%e3%81%ae%e4%b8%ad%e5%8f%a4%e3%83%95%e3%82%a1%e3%83%9f%e3%83%aa%e3%83%bc%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e3%80%81%e4%be%a1%e6%a0%bc%e3%81%8c4000/ - カテゴリ: 市場動向 - 公開日: 2026-08-06 - 更新日: 2026-08-06 --- ## LIFULL HOME’Sマーケットレポートとは？ LIFULL HOME’Sマーケットレポートは、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME’S」に掲載された物件データや、ユーザーが不動産会社に問い合わせた物件（反響物件）のデータを毎月集計し、公開しているものです。専有面積や駅からの距離、築年数など、エリアごとの詳細なデータはExcel形式で無料でダウンロードできます。ご自身のペースでじっくりと情報を確認したい方は、ぜひチェックしてみてください。 [Excelデータはこちらからダウンロード](https://inquiry.homes.co.jp/l/229832/2024-08-09/54zfcr/229832/1723179806h7sKaSZS/marketreport_monthly.xlsx) ## ファミリータイプ中古マンションの価格動向 お子さんとの暮らしや、ゆとりのある空間を求める方にとって気になるファミリータイプ（2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK～）の中古マンションの価格を見てみましょう。 東京23区では、掲載価格（LIFULL HOME’Sに掲載されている物件の価格）が1億1,846万円（前月比101.3%、前年同月比123.6%）と、引き続き高い水準で推移しています。これは、多くの魅力的な物件が市場に出ていることを示唆しているかもしれません。 そして、東京都下の掲載価格は4,070万円（前月比102.2%、前年同月比120.3%）となり、4,000万円を突破して過去最高値を更新しました。じわじわと価格が上昇している様子がうかがえます。 反響価格（実際に問い合わせがあった物件の価格）を見ると、東京23区は7,333万円、東京都下は2,859万円となっています。 ![ファミリータイプ中古マンション平均価格](/wp-content/uploads/2026/08/54af678880524bbc2af2caf958f43478.webp) ## シングルタイプ中古マンションの価格動向 一人暮らしやコンパクトな暮らしを希望する方に人気のシングルタイプ（ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2K）の中古マンションも見ていきましょう。 東京23区の掲載価格は7,273万円（前月比100.3%、前年同月比125.0%）で、こちらも過去最高値を更新しています。都心でシングルライフを楽しみたい方にとっては、物件選びの選択肢が広がっているかもしれません。 東京都下の掲載価格は2,340万円（前月比101.9%、前年同月比107.8%）です。 反響価格は、東京23区が3,971万円、東京都下は1,496万円となっています。 ![シングルタイプ中古マンション平均価格](/wp-content/uploads/2026/08/685dbf9156cb2d5c9454c1921abc5c48.webp) ## 中古一戸建ての価格動向 広々とした空間や庭付きの暮らしに憧れる方には、中古一戸建ての動向も重要です。 東京23区の掲載価格は9,899万円（前月比103.4%、前年同月比120.8%）で、こちらも過去最高値を更新しました。都心で一戸建てを探すのは難しいと思われがちですが、魅力的な物件が出てきている証拠かもしれません。 東京都下の掲載価格は3,916万円（前月比100.9%、前年同月比106.6%）です。 反響価格は、東京23区が5,657万円、東京都下は2,735万円となっています。 ![中古一戸建て平均価格](/wp-content/uploads/2026/08/ff4b00143ad53601f9184cd1235e6e85.webp) ## これからの住まい探しに向けて 今回のレポートから、東京都内の様々なタイプの中古物件が全体的に価格上昇傾向にあることが分かります。特に東京都下のファミリータイプ中古マンションが4,000万円を超えたことは、広々とした住まいを求める方にとって、エリア選びの新たな視点を提供するかもしれません。 LIFULL HOME’Sでは、これらの最新情報を元に、ご自身の希望に合った物件を探すことができます。気になるエリアや物件タイプがあれば、ぜひ詳細な情報をチェックしてみてください。 ## LIFULL HOME’Sで理想の住まいを見つけよう LIFULL HOME’Sは「叶えたい！が見えてくる。」をコンセプトに、賃貸から購入、注文住宅、住まいの売却まで、幅広い不動産情報を提供しています。一人ひとりの希望に寄り添い、最適な情報を提供することで、新たな暮らしの可能性を広げるお手伝いをしてくれるでしょう。 ![LIFULL HOME'S サービス紹介](/wp-content/uploads/2026/08/62391c88bdea97224fe12cb1109beba8.webp) - [日本最大級の不動産・住宅情報サービス【LIFULL HOME’S（ライフル ホームズ）】](https://www.homes.co.jp/) - [賃貸のお部屋探し・賃貸住宅情報なら【LIFULL HOME’S】](https://www.homes.co.jp/chintai/) - [マンションの購入・物件情報の検索なら【LIFULL HOME’S】](https://www.homes.co.jp/mansion/) - [一戸建て[一軒家]の購入・物件情報の検索なら【LIFULL HOME’S】](https://www.homes.co.jp/kodate/) - [注文住宅の施工会社・住宅カタログを探すなら【LIFULL HOME’S 注文住宅】](https://www.homes.co.jp/iezukuri/) - [不動産売却にはまず査定の依頼から【LIFULL HOME’S 不動産査定】](https://www.homes.co.jp/satei/) - [マンション売却の一括査定なら【LIFULL HOME’S マンション売却】](https://lifullhomes-satei.jp/) - [不動産投資・収益物件を検索するなら【LIFULL HOME’S 不動産投資】](https://toushi.homes.co.jp/) - [理想の住まい選び・家づくりをアドバイザーに無料相談【LIFULL HOME’S 住まいの窓口】](https://counter.homes.co.jp/)