# 都市型マンション「アトラス」が中古市場で高評価！都心好立地と独自の開発思想が育むブランド価値

- 出典: シャトルプレス（https://shelterpress.net/）
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- カテゴリ: 住宅購入
- 公開日: 2026-08-07
- 更新日: 2026-08-07

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## 「アトラス」シリーズが中古市場で選ばれる理由

マンションリサーチ株式会社が「マンションナビ」のデータを用いて行った独自分析によると、「アトラス」シリーズは中古市場で高い評価を受けています。その背景には、単なる設備の良さだけでなく、住む人の暮らしを豊かにする「見えない価値」が息づいています。

## 都心好立地を支える独自の「建替えの知見」

「アトラス」は、「こころ躍る、上質。」をコンセプトに、その土地の特性を活かしたマンションづくりを重視しています。特に注目すべきは、旭化成グループが長年培ってきた独自の建替え事業の知見です。

都心の一等地は、新しいマンション用地の確保が難しいエリアです。しかし、「アトラス」は古いマンションの建替え（既存の建物を解体し、新しい建物を建設すること）を通じて、地権者の方々と対話を重ねながら、新たな住まいを生み出してきました。これにより、一般的な用地取得だけでは難しい都心好立地での供給を実現し、これがブランド価値を支える大きな要因となっています。

### 東京23区内の供給エリア戦略

東京23区内における「アトラス」シリーズの分布を見ると、好立地への供給が多いことがデータで示されています。

![アトラスシリーズの分布図](/wp-content/uploads/2026/08/4728761a73ec247993037cfed7fc24ae.webp)

特に都心5区（新宿区、渋谷区、港区、中央区、千代田区）での分譲実績が目立ちます。例えば、新宿区と渋谷区ではそれぞれ15棟、港区では8棟が供給されています。

![都心5区におけるアトラスシリーズの供給棟数](/wp-content/uploads/2026/08/c3da237b009f62f83cef56abe17bc5b4.webp)

このような好立地への集中は、「アトラス」が生活利便性の高いブランドとして認識されることにつながり、購入を検討する方の大きな後押しとなっているでしょう。

## データが示す「アトラス」の資産価値

「アトラス」シリーズの資産価値は、データでも明確に現れています。2015年6月から2025年12月までの価格推移を見ると、一貫して上昇傾向にあります。

![アトラスとアトラスタワーの価格推移](/wp-content/uploads/2026/08/ab3ee0563af592c8a38b52d35054cab1.webp)

特に、2017年6月と2025年12月を比較すると、平均平米単価（1平方メートルあたりの価格）は大きく上昇しています。マンションナビの調査によると、首都圏の中古マンション成約平米単価が同時期に約1.78倍となる中、「アトラス」は約2.26倍、「アトラスタワー」に至っては約2.36倍と、市場平均を大きく上回る推移を見せています。

![アトラスとアトラスタワーの平均平米単価上昇比較](/wp-content/uploads/2026/08/b82aba7aac3de51840bb57b4a69c9e4f.webp)

このデータは、「アトラス」シリーズが購入者から高く評価され、資産としてもしっかりと価値を維持、向上させていることを示唆しています。

## 中古市場での評価を支える「見えない価値」

「アトラス」が中古市場で評価されるのは、単に立地やスペックだけではありません。以下のような5つの「見えない価値」が、その魅力をさらに高めています。

- **長く人が住み継いできた場所への供給による生活利便性**: 既存のインフラやコミュニティが成熟した立地で、快適な暮らしが実現します。
- **土地の歴史や記憶を継承する上質なデザインと「6つの企画方針」**: 周囲の景観と調和し、街の歴史を感じさせるデザインは、住む人に誇りを与えます。
- **新旧住民のコミュニティ形成と、長期的な住み心地・管理意識への寄与**: 良好なコミュニティは、マンションの維持管理にも良い影響を与え、長く快適に住み続けられる環境を育みます。
- **受賞実績に見る、品質・デザインへの客観的評価**: 外部からの評価は、品質の高さとデザインの優れていることの証です。
- **新築購入者からも評価される信頼性とサステナビリティ**: 長期的な視点での住まいづくりは、将来にわたる安心感につながります。

代表的な物件の事例からも、これらの価値が価格上昇に貢献していることがうかがえます。

![代表物件の特徴と価格推移](/wp-content/uploads/2026/08/74fb7d2a908b1531a16877c0016bd842.webp)

例えば、「宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンス」は日本初の分譲マンションを建替えた成功例として、また「アトラスタワー六本木」は都心利便性と意匠性を兼ね備えた代表例として、それぞれ高い評価を得ています。

## 理想の住まい選びのために

旭化成ホームズの「アトラス」シリーズは、都心好立地での供給力と、長く快適に住み続けられる住まいへのこだわりが、中古市場での高い評価に繋がっています。「生活利便性の高い立地」と「街の記憶を受け継ぐ開発思想」が融合することで、実需層（実際に住むことを目的とする層）を中心に支持され、資産価値の向上にもつながっていると言えるでしょう。

これから住まいを探される方は、ぜひ「アトラス」シリーズの魅力を検討してみてはいかがでしょうか。詳細な情報や最新レポートは、以下のリンクからご確認いただけます。

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[アトラス一覧を見る](https://t23m-navi.jp/brand/atlas)

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[不動産オウンドメディア『すみかうる』](https://t23m-navi.jp/magazine/)

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[「アトラス」の最新レポートはこちら](https://t23m-navi.jp/magazine/news/navi-report-asahikaseibrand/)

データ提供/マンションナビ ([https://t23m-navi.jp/](https://t23m-navi.jp/))

共同レポート協力/旭化成不動産レジデンス株式会社 ([https://www.afr-web.co.jp/fudousan/index.html/](https://www.afr-web.co.jp/fudousan/index.html/))

参考資料：

- 東日本不動産流通機構「首都圏不動産流通市場の動向（2025年）」 ([https://www.reins.or.jp/pdf/trend/sf/sf_2025.pdf](https://www.reins.or.jp/pdf/trend/sf/sf_2025.pdf))

**マンションリサーチ株式会社について**

マンションリサーチ株式会社は、全国14万3,000棟のマンションデータを公開する「マンションナビ」を運営しています。マンションの購入・売却・資産価値の把握に役立つ情報を提供しており、不動産オウンドメディア「すみかうる」では、マンション売却や購入にまつわる情報をわかりやすく発信しています。

[マンションリサーチ株式会社コーポレートサイト](https://mansionresearch.co.jp/)

[全国14.3万棟分譲マンション価格相場公開サイト『マンションナビ』](https://t23m-navi.jp/)

[最新情報と専門知識を深掘れる不動産オウンドメディア『すみかうる』](https://t23m-navi.jp/magazine/)