空き家や訳あり不動産の「困った」を解決！リフォームのプロが加わった無料相談窓口で、安心の住まい再生へ

空き家・訳あり不動産のお悩み、専門家と一緒に解決しませんか？

「実家が空き家になってしまったけれど、どうすればいいか分からない」「相続した土地に建つ家が再建築不可で困っている」——そんなお悩みを抱えていませんか？

株式会社フィリアコーポレーションは、老朽化や権利関係の複雑さで扱いにくい「空き家」や「訳あり不動産」の無料相談窓口を強化しました。これにより、多くのオーナーが抱える不動産の悩みに、より迅速かつきめ細やかに対応できるようになります。

難しさを抱える空き家問題

空き家は放置すればするほど、固定資産税の負担が増えたり、「特定空家」に指定されてしまうリスクが高まったりと、所有者にとって大きな負担となりがちです。しかし、フィリアコーポレーションがこれまで1,000件以上の査定や相談を通じて見えてきたのは、建物の老朽化だけでなく、「誰に相談すれば良いか分からない」「共有者や地主との権利調整が進まない」といった、権利関係の複雑さに悩むオーナーが多いという実態です。

「共有持分」（複数の人が一つの不動産を共同で所有している状態）や「借地権」（土地を借りて建物を建てられる権利）、「未登記建物」（所有権の登記がされていない建物）など、一般的な不動産仲介会社や士業では対応が難しいとされる案件も少なくありません。フィリアコーポレーションは、これまで他社で断られた「難物件」にも数多く対応し、解決へと導いてきた実績を持っています。

リフォームのプロフェッショナルが相談窓口に参画

今回、フィリアコーポレーションの専門相談窓口に、空き家に関する豊富な実務経験を持つ専門人材が新たに加わりました。これにより、初回相談から現地調査、権利関係の整理、買取スキームの提案までを一貫して担う専任チームの体制が拡充され、以下のような点で相談対応力が強化されています。

相談受付から初回対応までのスピードアップと、対応可能な相談件数の拡大
共有持分や借地権、未登記建物など、複雑な権利関係の案件への同時並行対応力の強化
24時間受付フォーム、LINE相談、電話といった多様な相談チャネルへの、よりきめ細やかなフォロー
査定段階で修繕範囲と概算コストを正確に見極めた上で、具体的な買取価格を提示できる体制の実現

新メンバー：堀口雅靖（宅地建物取引士）

新たに参画した堀口雅靖氏は、大手ハウスメーカーやリフォーム会社で約20年にわたり住宅・不動産分野の営業に携わってきたベテランです。特にリフォーム会社では、外壁塗装や内外装改修の提案営業を6年以上担当し、現地調査から劣化診断、工事仕様の策定、見積作成、クロージングまでを一貫して手掛けてきました。累計数千件にも及ぶ訪問経験から、築古住宅特有の劣化パターンや修繕コストの見極めに精通しています。

近年は中古戸建の買取・再販およびリフォーム事業にも携わり、仕入れから改修、売却までの一連の実務を経験。「宅地建物取引士」（不動産取引に関する専門知識を持つ国家資格者）の資格も持ち、不動産取引全般に対応できます。フィリアコーポレーションでは、空き家や再建築不可物件の現地調査および修繕計画の立案を担当します。

空き家を再生する上で、「どこまで修繕するか」という判断は、その後の活用方法や事業性を大きく左右します。堀口氏の参画により、フィリアコーポレーションは、査定の段階で適切な修繕範囲と概算コストを見極めた上で、より現実的な買取価格を提示できるようになりました。

オーナーの心に寄り添う相談窓口

代表取締役の越川直之氏は、次のようにコメントしています。

「空き家に関するご相談の多くは、実は『物件が古いから』ではなく『権利関係がこじれていて身動きが取れない』という声です。当社はこれまで1,000件を超える相談・査定の中で、他社が匙を投げるような難しい案件を数多く完結させてきました。今回、空き家対応の実務経験を持つ心強いメンバーが加わったことで、これまで以上に多くのオーナー様に、スピード感を持って寄り添った提案ができる体制が整いました。ひとりで抱え込まず、まずはお気軽にご相談いただきたいと思います。」

フィリアコーポレーションは、現場主義に基づき所有者との対話を重ね、法務・税務の両面から最適な解決策を設計するノウハウを持っています。大手仲介会社や士業が対応を見送るような難案件であっても、専門知識と経験で、空き家や訳あり不動産に新たな価値と流動性を取り戻すことを目指しています。

まずは気軽に無料相談から

フィリアコーポレーションは、今後も一都三県（特に練馬区・板橋区・和光市・志木市・朝霞市など）を中心に、空き家や再建築不可、長屋連棟、共有持分といった訳あり不動産の相談対応力をさらに強化していく方針です。

もし、ご自身やご家族が空き家や訳あり不動産でお困りでしたら、ぜひ一度、フィリアコーポレーションの無料相談窓口へ問い合わせてみてはいかがでしょうか。専門家が親身になって、あなたの状況に合わせた最適な解決策を一緒に見つけてくれるでしょう。

公式サイト: https://philia-co.com/
無料相談: 24時間受付フォーム／LINE相談／電話

秘密厳守で、匿名での相談も歓迎されています。一人で抱え込まず、専門知識を持ったプロに相談することで、未来の暮らしをより良くするための第一歩を踏み出しましょう。