# 都心22坪の旗竿地で叶える「完全分離型二世帯住宅」！空間を最大化する造作アイデアと快適な暮らし - 出典: シャトルプレス（https://shelterpress.net/） - URL: https://shelterpress.net/2026/08/14/%e9%83%bd%e5%bf%8322%e5%9d%aa%e3%81%ae%e6%97%97%e7%ab%bf%e5%9c%b0%e3%81%a7%e5%8f%b6%e3%81%88%e3%82%8b%e3%80%8c%e5%ae%8c%e5%85%a8%e5%88%86%e9%9b%a2%e5%9e%8b%e4%ba%8c%e4%b8%96%e5%b8%af%e4%bd%8f%e5%ae%85/ - カテゴリ: 住宅購入 - 公開日: 2026-08-14 - 更新日: 2026-08-14 --- ## 狭小・変形地を感じさせないスタイリッシュな外観 この住まいの外観は、ガルバリウム鋼板（耐久性とデザイン性に優れた金属製の外壁材）で仕上げられ、都会的で洗練された印象を与えます。旗竿地のアプローチ部分を2階の子世帯玄関へ続く外階段として活用することで、敷地を無駄なく利用しています。 ![ガルバで仕上げたスタイリッシュな外観](/wp-content/uploads/2026/08/fcaf96a6a1447da7f160d5fcef0aad03.webp) ## 木の温もりと機能性を兼ね備えたエントランス 子世帯のエントランスは、硬質なガルバリウム鋼板の外壁に、天然木パネルをアクセントとして加えることで、温かみのある空間に。照明器具にもこだわり、木の表情をより魅力的に引き立てるデザインと配置が施されています。家族やゲストを温かく迎える、心地よい空間です。 ![木の温もりをプラスしたエントランス](/wp-content/uploads/2026/08/1d995be190b1428f4a3a72881d9d7fc0.webp) ![モダンな玄関と木目調のドア](/wp-content/uploads/2026/08/42b71c7d51f4b1a6d1ff11e9170b8511.webp) 限られた玄関スペースには、姿見を兼ねたシューズボックスが造作され、壁の厚みを利用した収納も確保されています。バリアフリーに配慮したフラットな設計で、框（かまち）を低くすることで天井高を確保。また、帰宅後すぐに手洗いができるよう、玄関近くにトイレと手洗いスペースがレイアウトされています。 ![限られたスペースを活用した使い勝手の良い玄関](/wp-content/uploads/2026/08/70ad04bcd4b986673b7e407fdb61dfff.webp) ![機能的な収納を備えた玄関](/wp-content/uploads/2026/08/0f2d2e5add80d66fb11d357cffca78ea.webp) ![ミニマルな洗面台と木製階段](/wp-content/uploads/2026/08/1e36c927a3126241e2636a1c06a90038.webp) ## 子世帯の暮らしを彩る工夫された空間 ### 落ち着いたカラーコーディネートのダイニングキッチン 子世帯のダイニングキッチンは、ウォールナット系の落ち着いた色味の床材を中心に、家具や収納、キッチンの面材、吹き抜けの天井部分まで同系色でまとめられています。これにより、空間全体に統一感が生まれ、上質な雰囲気を醸し出しています。キッチンにはLIXILの最高グレード「RICHELLE（リシェル）」が採用され、日々の料理も快適に楽しめそうです。 ![落ち着いたカラーコディーネートのダイニングキッチン](/wp-content/uploads/2026/08/4307375a95d03ab63b19a7175dd6880b.webp) ![木目調のモダンなキッチンダイニング](/wp-content/uploads/2026/08/1a71ea5744ac683b8df2739d61bc35c7.webp) ![モダンで落ち着いたダイニングキッチン](/wp-content/uploads/2026/08/69364ecedea94a6ddf4adf830f292763.webp) ### ワンタッチで拡張する跳ね上げダイニング 造作のダイニングテーブルには、ワンタッチで天板を拡張できる機能が備わっています。小上がり和室の掘りごたつと高さを揃えているため、来客時や親戚が集まる際に大活躍するでしょう。 ![ワンタッチで拡張する機能を備えた跳ね上げダイニング](/wp-content/uploads/2026/08/4d986a844a0b09f86e39bd4b3aec1086.webp) ![拡張可能なダイニングテーブル](/wp-content/uploads/2026/08/a48fd3b6772f11bea0f9d08da02e2ccd.webp) ### 一石三鳥の小上がり和室 吹き抜けの下に設けられた造作の小上がり和室は、くつろぎの空間としてだけでなく、畳の下を収納として活用でき、さらに掘りごたつにもなる「一石三鳥」の機能を持っています。フチのない目積畳（めせきたたみ）がモダンな印象を与えます。 ![一石三鳥の小上がり和室](/wp-content/uploads/2026/08/7a639edfb627fbbf8066562e830e443b.webp) ![モダンなLDKと小上がり和室](/wp-content/uploads/2026/08/1826353e56e976310b5900796526d291.webp) ### スッキリとした空間を保つスイッチニッチ スイッチやインターホン、給湯器のコントローラーなどは、壁のくぼみ（ニッチ）に集約されています。これにより、壁面から出っ張ることなく、見た目も使い勝手もスッキリとした美しい空間が実現しています。 ![スッキリとした空間づくりに欠かせないスイッチニッチ](/wp-content/uploads/2026/08/1f603cbf17e1c8a437d576df6fa7c953.webp) ### 個性的かつ使いやすさに特化したサニタリー 洗面台は、お好みのタイルとボウル、水栓金具を組み合わせてデザインされた造作仕様です。空間を個性的に彩りながら、収納スペースもしっかり確保されています。バスルームも内装に合わせて同系色のアクセントパネルが採用され、細部にわたる統一感が魅力です。 ![個性的かつ使いやすさに特化したサニタリー](/wp-content/uploads/2026/08/7fa398f9d596c85eac8c088cc2c81489.webp) ![清潔感のあるバスルーム](/wp-content/uploads/2026/08/8fd8a87a0dec0f97f934a351c32a2af5.webp) ### 造作家具でスッキリとした子供部屋 左右対称に設計された2つの子ども部屋には、造作のスタディカウンター、書棚、オープン収納がそれぞれ備え付けられています。これにより、散らかりがちな子ども部屋も常にスッキリとした状態を保てます。各部屋の一面にはアクセントクロスが採用され、空間にメリハリが生まれています。 ![造作家具でスッキリとしたデザインを叶えた子供部屋](/wp-content/uploads/2026/08/a96bc9ffa88f0b18817419d8eef2e04d.webp) ![モダンで機能的な書斎空間](/wp-content/uploads/2026/08/1a34b0b2c3ea325b89063845d2402117.webp) ![機能的な書斎スペース](/wp-content/uploads/2026/08/d66d31d6276977d9e8729439430c11a8.webp) ### オリジナルデザインのロフト階段 ロフトへアクセスするための階段は、短い奥行きでスムーズに上り下りできるオリジナルデザイン。踏み板の一部が加工されており、足の動きを妨げないよう細やかな配慮がされています。 ![オリジナルデザインのロフト階段](/wp-content/uploads/2026/08/37e0a69507291b7dfa64e0fa66fef874.webp) ![上から見た木製階段](/wp-content/uploads/2026/08/18cfdae7b62876617a544fcb7e1c553e.webp) ## 親世帯の心地よいコンパクト空間 親世帯のスペースは、小上がり和室や造作キッチンなどを備え、コンパクトながら生活動線と収納に最大限配慮されています。子世帯と同様に、エントランスには天然木のアクセントパネルが採用され、経年変化による木の味わいも楽しめるデザインです。 ![限られた空間で動線と収納に配慮した親世帯スペース](/wp-content/uploads/2026/08/a275fc74387850b89e8353bb7aceb565.webp) ![明るく開放的な親世帯のLDK](/wp-content/uploads/2026/08/ea8e6a34c73605f7a9cb590c9df054ef.webp) ![親世帯エントランスの木目調ドア](/wp-content/uploads/2026/08/1bc5c32fd4cd3f362696f03329a074b4.webp) ## 狭小・変形地での住まいづくりのヒント この二世帯住宅は、都心の厳しい敷地条件の中で、空間を最大限に活用し、デザイン性と機能性、そして家族の快適な暮らしを両立させた好事例と言えるでしょう。造作家具の活用や動線計画の工夫は、これから家を建てる方、特に狭小地や変形地での住まいづくりを検討されている方にとって、きっと大きなヒントになるはずです。 ### 住宅の主な仕様 - **対象エリア**: 東京都文京区 - **工法**: 木造軸組工法（日本の伝統的な木造建築の工法で、柱と梁で骨組みを作る方法） - **仕様**: 長期優良住宅、BELS☆☆☆☆☆（建築物の省エネルギー性能を評価する制度で、星の数が多いほど省エネ性能が高いことを示します）、耐震等級3（極めて稀に発生する大地震でも、建物の倒壊や崩壊を免れるレベルの耐震性能） - **総建築費**: 非公開 ### 360度パノラマで「ルームツアー」を体験 この素敵な二世帯住宅の内部を、ご自宅から体験できるルームツアーが公開されています。YouTubeアプリをご利用のうえ、VRヘッドセットやスマートフォン、フリック操作を組み合わせることで、空間の広がりや細部のこだわりを実際に体感してみてください。 [【ルームツアー】旗竿地で叶えた完全分離型二世帯住宅](https://earth-official.net/smalla/?utm_source=mini-banner&utm_medium=hp&utm_campaign=smalla_cp) 都心での二世帯住宅や、狭小・変形地での住まいづくりにご興味をお持ちの方は、ぜひ一度この事例をご覧になり、理想の暮らしを想像してみてはいかがでしょうか。具体的な相談や資料請求については、上記のルームツアーページから、さらなる情報を得られるでしょう。