狭小地でも諦めない！都心で叶える「中庭のある暮らし」光とプライバシーを両立する5つの設計事例

1. 敷地14坪の防火地域で叶えた中庭付きゼロエネルギー住宅（ZEH）

わずか14坪の敷地に建てられた3階建ての住宅です。この家では、中庭を洗面脱衣室とつなげることで、自然光がたっぷりと差し込む明るい空間を実現しています。洗濯機から中庭の物干しスペースへの動線が短く、家事のストレスを大幅に軽減できる工夫が凝らされています。造作の洗面化粧台は収納を最小限に抑え、洗濯カゴやお子様用の踏み台を置けるフリースペースを設けることで、圧迫感のないすっきりとしたデザインが特徴です。

この住宅は、ZEH（ゼッチ）仕様となっています。ZEHとは、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略で、高い断熱性能と省エネ設備、そして太陽光発電などで、年間の一次エネルギー消費量をおおむねゼロにする住宅のこと。環境にも家計にも優しい住まいと言えるでしょう。

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【東京都江戸川区｜14坪】子育てのしやすい家事ラク動線に配慮した、中庭と和室のあるコンパクトハウス

2. 私道の一番奥、13坪の敷地に建てた中庭住宅

私道の最も奥に位置する13坪の敷地に建てられた2階建て住宅です。片流れの屋根とレッドシダーの外壁が印象的なデザイン。中庭にはイペ材のウッドデッキが敷き詰められ、室内の床と同じ高さのバリアフリー設計になっています。壁面に設けられたスリットから採り入れた風が、グレーチング（格子状の建材）を通過して2階バルコニーへ抜けるようデザインされており、風通しの良さも魅力です。中庭には電源と水道も完備され、使い勝手にも配慮されています。

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【東京都江戸川区｜13坪】隣家に囲まれた狭小地でも、明るく風通しのいい暮らしを叶えた中庭付き住宅

3. 建坪わずか7坪の中庭付きZEH【LIXIL MEMBERS CONTEST 2018 新築部門大賞】

全国1172作品の中から最優秀作品に選ばれた、二人暮らしに特化したコンパクトなZEHです。建坪はわずか7坪ながら、玄関ドアの前に中庭エリアを設けることで、外部からの視線を気にせず、家族だけの特別な屋外空間を楽しめます。この中庭は建ぺい率（敷地面積に対する建築面積の割合）の算入対象外となるため、敷地を有効活用できるのもポイントです。

夏にはプールを楽しんだり、子どものプレイスペース、ガーデニングや日曜大工など、多目的に活用できます。中庭の上部にあたるバルコニーにはFRP（繊維強化プラスチック：軽くて丈夫な複合材料）のグレーチングを採用し、階下にも光と風を届ける工夫がされています。

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【江戸川区｜敷地14坪】二人暮らしに特化した7坪のZEH – LIXILメンバーズコンテスト2018新築部門大賞

4. クルマとバイクとともに暮らす、敷地18坪の中庭付きガレージライフ

敷地18坪に建てられた3階建ての住宅は、北側斜線（北側の隣地の日当たりを確保するための高さ制限）をクリアしながら、キューブ型のデザインに仕上げられています。クルマやバイクが趣味のオーナーのために、シャッター付きのインナーガレージを設置。奥行きを活かして多くのバイクを収納できるだけでなく、ガレージ奥に配置された中庭から光が室内に採り入れられ、プライバシーも確保されています。