現代の住まいを再構築する3つのキーワード
このリノベーションモデルルームは、グローバルベイスの買取再販事業「リノコレ」の設計チームが、「スペパ（スペースパフォーマンス）」「タイパ（タイムパフォーマンス）」「ノイズレス」という3つのキーワードを軸に計画しました。このコンセプトは、「ふたりの“ちょうどいい”と“この先も”が続く、美しく整う住まい」を目指しており、将来の家族構成の変化にも柔軟に対応できるよう、60㎡という限られた空間を最大限に活かしています。
1. スペースパフォーマンス：面積以上の広がりを感じる工夫
空間を広く見せるための工夫が随所に凝らされています。例えば、リビングドアには採光性の高いパナソニックのガラス戸を採用。玄関からLDK（リビング・ダイニング・キッチン）まで視線が通り抜け、室内全体に自然光が広がることで、実際の面積以上に開放感が感じられます。また、玄関正面に斜め壁を設けることで、視線を自然にLDKへ誘導し、空間に奥行きをもたらしています。
寝室にはデスクスペースが設けられ、壁面の棚に加えてマグネットウォールが採用されました。書類や文具などを壁面に貼り付けて整理・収納できるため、デスク上をすっきりと保ちやすく、限られた空間を有効活用できるでしょう。
2. タイムパフォーマンス：家事効率を高める回遊動線
共働き世帯やDINKs（共働きで子供を持たない夫婦）層の暮らしに寄り添い、日々の家事負担の軽減を目指した設計も特徴です。
キッチンは家事効率と家族のコミュニケーションを両立できるよう工夫されています。3方向からアクセスできるラウンドアクセスシンクや横並び3口コンロを採用することで、複数人での調理や配膳がしやすくなり、効率的な家事動線が実現しました。手元コンセントや汚れが付着しにくく落としやすい有機ガラス系素材の使用など、日々の使いやすさやメンテナンス性にも配慮されています。キッチンの柱にはマグネットウォールが設置され、キッチン用品や家族間のメモなどを手軽に貼り付けることができます。
洗面室は住まいの中心に配置されており、身支度だけでなく美容やセルフケアも日常に取り入れやすいレイアウトです。室内の移動や行き来を最小限に抑える動線計画により、「ぶつかる・避ける・遠回り」といった日常のストレス軽減が期待できます。
3. ノイズレスな住空間：視覚的な心地よさを追求
「ノイズレス」とは、生活空間の中で視覚的な情報量を抑え、心地よさと整った印象を生み出すデザインの考え方です。
このモデルルームでは、玄関から廊下にかけてグレートーンで統一し、色数を抑えることで上質で落ち着いた空間に仕上げています。また、玄関やLDKにはパナソニックの壁面パネルを採用し、木目柄を空間全体につなげることで、統一感のあるノイズレスな空間を演出。極限まで薄くしたドア枠やノイズレス蝶番（ちょうつがい：扉などを開閉するための金具）は建具の存在感を抑え、空間全体をすっきりと見せてくれます。キッチンに採用された埋め込み型のレンジフードは天井と一体化し、視界に入る要素を抑えることで、LDKに圧迫感のない空間を作り出しています。
リノベーションの可能性を体感できるモデルルーム
このモデルルームは、パナソニックの内装建材シリーズ「ベリティス」の新商品をはじめ、キッチン・洗面設備などの最新設備を採用し、限られた専有面積でも快適性と機能性の両立を目指した住空間を提案しています。
グローバルベイスは、累計引渡し戸数6,000戸を超える実績を持つ高品質リノベーションマンション「リノコレ」を展開しています。住まいの性能向上とデザイン性の両立を図り、一邸ごとに細部までこだわった快適な住まいを提供しており、中古マンションに新たな価値を創造するリノベーションを通じて、多様化するライフスタイルに寄り添う住まいを提供しています。
モデルルーム情報
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住所: 東京都品川区 (都営浅草線 戸越駅徒歩5分)
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構造: SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
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間取り: 2LDK
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専有面積: 60.52㎡
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築年月: 1997年3月
このモデルルームは2026年9月末日まで、マンション販売・施工事業者向けに期間限定で公開されています。一般の方の見学はできませんが、最新設備を取り入れた空間設計やリノベーションの具体的なイメージを掴む良い機会となるでしょう。詳細な物件情報や画像は以下のリンクからダウンロードできます。
理想の住まいを実現するために
「リノコレ」では、中古マンションに新たな価値を吹き込むリノベーションを通じて、お客様一人ひとりのライフスタイルに合わせた住まいづくりをサポートしています。これから住まいを良くしたい、リノベーションを検討したいとお考えの方は、ぜひ「リノコレ」のウェブサイトをご覧になってみてください。きっと、理想の住まいを見つけるヒントが見つかるはずです。
