# 地方の空き家が「稼げる民泊」に大変身！インバウンド需要で高まる戸建て民泊の可能性 - 出典: シャトルプレス（https://shelterpress.net/） - URL: https://shelterpress.net/2026/08/25/%e5%9c%b0%e6%96%b9%e3%81%ae%e7%a9%ba%e3%81%8d%e5%ae%b6%e3%81%8c%e3%80%8c%e7%a8%bc%e3%81%92%e3%82%8b%e6%b0%91%e6%b3%8a%e3%80%8d%e3%81%ab%e5%a4%a7%e5%a4%89%e8%ba%ab%ef%bc%81%e3%82%a4%e3%83%b3%e3%83%90/ - カテゴリ: 投資・運用 - 公開日: 2026-08-25 - 更新日: 2026-08-25 --- ## 地方の遊休不動産が新たな収益源に 近年、インバウンド（訪日外国人観光客）の需要は都市部だけでなく地方へと広がりを見せています。一方で、地方には活用しきれていない戸建てや遊休不動産が数多く存在します。Enagic株式会社は、長崎を拠点に直営2棟（長崎・洞爺湖）の民泊運営で培ったノウハウを活かし、地方の戸建て物件を高利回りの収益物件へと変革する開業支援・運営代行サービスを提供しています。 現在、北海道、長崎、広島、岡山、愛媛を含む計12物件の運営・支援を手がけており、その実績は注目に値します。例えば、長崎の直営棟は開業からわずか4ヶ月で売上800万円を達成し、海外ゲストの比率は47%に上りました。また、洞爺湖では家賃4万円台の空き家を月商最高50万円の宿へと再生した事例もあります。これらの実績は、「地方だからこそ稼げる」という地方戸建て民泊の可能性を示していると言えるでしょう。 ![広々としたモダンなリビングルーム](/wp-content/uploads/2026/08/928bcb76fdde878b351eccbbbf43f4ef.webp) ![広々とした共用スペース](/wp-content/uploads/2026/08/3a714d294674a13e592fb6d455dea160.webp) ## 「地方でも本当に稼げるのか？」来場者の関心と具体的な回答 賃貸住宅フェアのEnagicブースには、会期を通じて多くの来場者が訪れ、特に「地方でも本当に稼げるのか」という質問が多数寄せられました。都心物件の利回りが伸び悩む中、新たな投資先として地方戸建て民泊への関心が高まっていることがうかがえます。 ![展示会ブースで説明する様子](/wp-content/uploads/2026/08/b03992a25766c386bd7e66ba6fa4a250.webp) Enagic株式会社は、直営運営で得た具体的な数字と経験をもとに、来場者の疑問に一つひとつ丁寧に回答しました。地方戸建てに特化した開業支援・運営代行サービスは、大手事業者では対応が難しいと断られた経験を持つオーナーからも高い期待が寄せられています。 ## 一気通貫でサポートする民泊事業支援 Enagic株式会社は、地方戸建てを活用した民泊事業の立ち上げから運営までをトータルで支援します。その内容は多岐にわたります。 - **物件の収益シミュレーション**：ご自身の物件がどれくらいの収益を生み出す可能性があるかを具体的に試算します。 - **コンセプト立案・リノベーション設計・許認可取得などの開業準備**：物件の魅力を最大限に引き出すコンセプトを考案し、必要なリノベーションや行政手続きをサポートします。これにより、物件の価値を高め、宿泊客にとって魅力的な空間を作り出すことができるでしょう。 - **OTA運用・多言語対応を含むインバウンド集客**：オンライン旅行代理店（OTA）を活用し、多言語対応で世界中の旅行者から集客を促進します。 - **開業後の運営代行**：遠隔・無人運営の仕組み構築を含め、日々の運営業務を代行します。共同出展した[株式会社hacomono](https://minpaku.hacomono.jp/)は民泊向けの無人チェックインシステムと宿泊者名簿管理サービスを提供しており、これにより物件の立ち上げから遠隔・無人での運営までを一体で実現できます。 ![長崎中心地の一棟貸し別荘のリビング](/wp-content/uploads/2026/08/17a2be60be63c445d54020e726f9eacc.webp) ![不動産投資の収益シミュレーションダッシュボード](/wp-content/uploads/2026/08/78d812aae13df19e9751f8156a0e70ca.webp) ## 地方戸建て民泊の大きな可能性 増加するインバウンドに加え、国内でも家族や友人と過ごすグループ旅行のニーズが高まっています。大人数で一棟を貸し切れる地方の戸建ては、このような宿泊需要にまさに合致する存在です。 地方戸建て民泊には、次のような強みがあります。 - **大人数需要を取り込める**：戸建てであれば5〜10名規模の宿泊キャパシティを確保でき、親子3世代旅行、複数家族、グループ旅行など、一定存在するニーズに応えられます。 - **ホテルと競合しない**：大人数で一棟貸しというホテルにはない提供価値で、独自のポジションを築くことができます。 - **高利回り・投資回収が早い**：大規模な建設投資は不要で、既存の建物のリフォームを中心として開業できるため、初期費用を抑えられます。 ![モダンなリビングダイニングルーム](/wp-content/uploads/2026/08/187dc0a0bbdc930be1bea431920093e9.webp) 空き家や別荘、社宅、閉鎖した店舗など、地方に眠る遊休不動産を宿として再生することは、オーナーにとっての収益機会であると同時に、地方経済を活性化させる取り組みにもつながります。Enagic株式会社は、今後も直営運営で培ったノウハウを軸に、開業支援・運営代行の対応エリアと支援物件を拡大し、「地方×戸建て×インバウンド」を不動産活用の新しい定番として育てていく予定です。 ## 無料オンラインセミナー開催のお知らせ 地方戸建て民泊への関心の高まりを受け、2026年8月27日（木）11:00〜12:00には、株式会社hacomonoとの共催で無料オンラインセミナー「失敗しない、地方戸建て民泊の始め方 〜インバウンドで稼ぐ、遊休不動産活用〜」が開催されます。このセミナーでは、展示会で多く寄せられた「地方でも本当に稼げるのか」という疑問に対し、具体的な数字と運営の実際に基づいて回答する貴重な機会となるでしょう。 ![無料オンラインセミナー告知](/wp-content/uploads/2026/08/9b9d70ff7a2abaaab819514f9292d0ee.webp) セミナー参加者には、個別相談（30分）と収支シミュレーションのプレゼント特典も用意されています。地方の遊休不動産を有効活用し、新しい収益源を確保したい方は、ぜひこの機会に参加を検討してみてはいかがでしょうか。 [セミナー詳細](https://enagic-inc.co.jp/seminar/minpaku-inbound) ## Enagic株式会社について Enagic株式会社が展開する「CocoPaku」は、「”この町の物語”に、宿というかたちを。」をブランドコンセプトに掲げ、地方に眠る遊休資産を旅行者にとって価値ある体験の場へと変えることをミッションとしています。物件のコンセプト立案、リノベーション設計、許認可取得支援から開業後の運営代行まで、民泊事業に関わるプロセスを一気通貫でサポートしています。 ![CocoPakuロゴ](/wp-content/uploads/2026/08/4facc74b30e4fbf27b5d72000f345fde.webp) [Enagic株式会社](https://enagic-inc.co.jp/) [CocoPaku「此心宿」](https://cocopaku.com/)