# 金利上昇が後押し？20代・30代独身会社員、マンション購入「時期早めた」が25%超！資産形成重視の最新動向

- 出典: シャトルプレス（https://shelterpress.net/）
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- カテゴリ: 住宅購入
- 公開日: 2026-08-25
- 更新日: 2026-08-25

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## 20代・30代独身会社員が選ぶマンションの価格帯

調査によると、直近1年以内にマンションを購入した20代～30代の独身会社員の半数以上が「2,000万円～4,000万円未満」の価格帯のマンションを選んでいます。具体的には、「3,000万円～4,000万円未満」が27.3%、「2,000万円～3,000万円未満」が25.9%と、この二つの価格帯で全体の53.2%を占める結果となりました。

![購入したマンションの価格帯](/wp-content/uploads/2026/08/a1e8420377dfcc7f71cff9bed496296e.webp)

## マンション購入の主な理由は「資産形成」と「家賃の掛け捨て回避」

マンション購入の理由として最も多かったのは「将来の資産形成のため」で38.1%、次いで「家賃を掛け捨て続けるのはもったいないため」が32.4%でした。この結果から、単なる住まいとしてだけでなく、将来を見据えた資産形成の手段としてマンション購入を検討する若年層が多いことがうかがえます。

![マンションを購入した理由](/wp-content/uploads/2026/08/92477aca2817c9ecc6dc7a5bfe6573fe.webp)

## 金利上昇が後押し？4人に1人以上が「購入時期を早めた」

直近の金利上昇傾向がマンション購入に与えた影響について尋ねたところ、「購入時期を早めた」と回答した人が28.1%に上りました。金利がさらに上昇する前に購入を済ませたいという心理が働いていると考えられます。また、「購入予算を下げた」が18.7%、「購入予算を上げた」と「特に影響はなかった」が同率で18.0%という結果も出ています。

![金利上昇傾向がマンション購入に与えた影響](/wp-content/uploads/2026/08/ae898fb26452c48698f22c476ba65be9.webp)

## 金利上昇傾向の中でも「変動金利型」が最多

金利上昇の傾向がある中で選んだ住宅ローンの金利タイプとしては、「変動金利型」が38.1%で最も多く選ばれました。「変動金利型」は、市場の金利変動に応じて返済額が変わるタイプで、一般的に固定金利型よりも当初の金利が低い傾向にあります。将来的な金利上昇リスクを考慮しつつも、現在の低金利メリットを享受したいという考えが反映されているのかもしれません。

![選んだ住宅ローンの金利タイプ](/wp-content/uploads/2026/08/943e783d99dc88a353e818be2c86529f.webp)

## 最も重視するのは「資産価値」、妥協するのは「広さや間取り」

マンション購入時に最も重視したポイントは「資産価値や将来性」で27.3%と、ここでも資産形成への意識の高さがうかがえます。次いで「立地や交通アクセス」が26.6%でした。一方で、最も妥協した条件としては「広さや間取り」が23.7%と最も多く、優先順位をつけて賢く住まいを選んでいる様子が分かります。

![マンション購入時に最も重視したポイント](/wp-content/uploads/2026/08/fe36de563d74ca0eeca3e3c2d7882b35.webp)

![マンション購入にあたって最も妥協した条件](/wp-content/uploads/2026/08/23c8480c48401ea34ac3be01a1305aa4.webp)

## 資産形成を重視するマンション購入をサポートする「SMUUL」

今回の調査から、20代～30代の独身会社員がマンション購入において「資産価値や将来性」を非常に重視していることが明らかになりました。このようなニーズに応えるため、株式会社EST GROUPが運営する「SMUUL（スムール）」は、資産形成を前提とした中古マンションの購入を支援しています。

「SMUUL」は、将来のライフステージの変化や売却まで見据えた中古マンション購入をサポートするサービスです。都心を中心に、独自のデータと豊富な取引実績をもとに、資産価値の維持・向上が期待できる物件を厳選して紹介しています。一人ひとりの年収やライフプランに合わせた資金計画から、購入後の住み替え・売却まで一貫してサポートしてくれるため、「今の暮らし」と「将来の資産形成」を両立する住まい選びが実現するでしょう。

マンション購入を検討している方は、ぜひ「SMUUL」のサービスをチェックしてみてはいかがでしょうか。

[SMUUL（スムール）](https://smuul.est.group/)

## 監修者

![株式会社EST GROUP 代表取締役CEO 渡邊 亮介](/wp-content/uploads/2026/08/bd9a58530a22f1db7958b56d8d5603a8.webp)

株式会社EST GROUP

代表取締役CEO 渡邊 亮介

不動産売買仲介・住まい選びの専門家。2011年より不動産売買仲介の現場に従事し、多くの検討者の不安や意思決定に向き合ってきました。2016年に株式会社EST GROUPを創業。現在は、住まいに関する情報格差や不安をなくし、将来の売却までを見据えた選択肢を提示。「知らない」ことで家を買う選択肢が外れないよう、賃貸と同じように比較検討できる社会を目指しています。

## 調査実施会社

![EST GROUPロゴ](/wp-content/uploads/2026/08/f6436db00002d7ddc7241adf48297504.webp)

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所在地：〒150-0044 東京都渋谷区円山町19-1 渋谷プライムプラザ 3F

代表取締役：渡邊 亮介

事業内容：不動産売買仲介事業

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