# 賃貸オーナーの意識調査から学ぶ！自宅を快適にする「内窓リフォーム」の魅力と補助金活用術 - 出典: シャトルプレス（https://shelterpress.net/） - URL: https://shelterpress.net/2026/08/26/%e8%b3%83%e8%b2%b8%e3%82%aa%e3%83%bc%e3%83%8a%e3%83%bc%e3%81%ae%e6%84%8f%e8%ad%98%e8%aa%bf%e6%9f%bb%e3%81%8b%e3%82%89%e5%ad%a6%e3%81%b6%ef%bc%81%e8%87%aa%e5%ae%85%e3%82%92%e5%bf%ab%e9%81%a9%e3%81%ab/ - カテゴリ: リフォーム - 公開日: 2026-08-26 - 更新日: 2026-08-26 --- ## 約9割の賃貸オーナーが「内窓設置」で物件の魅力アップを実感 賃貸オーナーへの意識調査では、約9割ものオーナーが「内窓設置で入居者に選ばれやすくなる」と回答しました。内窓がもたらす断熱性や防音性の向上は、騒音や結露といった住宅環境の改善が必要な物件や、築年数の古い物件の競争力向上に特に効果があると評価されています。自宅の窓に内窓を設置することで、静かで快適な空間が手に入り、日々の暮らしがより豊かになることが期待できます。 ![約9割の賃貸オーナー「内窓設置で入居者に選ばれやすくなる」](/wp-content/uploads/2026/08/cd673ab8374557e2e5584543e7716a46.webp) ## 「暑い・寒い」「騒がしい」住まいは敬遠されがち 断熱性が低く、夏は暑く冬は寒い賃貸物件は、約45%のオーナーが入居が決まりにくいと感じています。近年、光熱費の高騰や在宅時間の増加により、住まいの快適性や省エネ性能を重視する傾向は今後も高まるでしょう。ご自身の家も、断熱性能を高めることで、一年中快適に過ごせるだけでなく、光熱費の節約にも繋がります。 ![断熱性の低い物件は入居が決まりにくい](/wp-content/uploads/2026/08/2a896ca32f740f5886ebd7c467358ab5.webp) また、線路沿いや幹線道路沿いなど、騒音リスクのある物件では、実に66%ものオーナーが入居が決まりにくいと回答しており、静かな環境が求められていることがわかります。外部からの騒音は、集中力の低下や睡眠の質の悪化にも繋がることがあります。内窓設置による防音対策は、自宅をより安らげる空間に変える有効な手段となるでしょう。 ![騒音リスクのある物件は決まりにくい](/wp-content/uploads/2026/08/ba07d81b81704a90b87f3cd86f74594f.webp) ## 約4人に1人のオーナーが既存住宅の性能向上に課題意識 「新築住宅への省エネ性能の義務化（ZEH水準など）が進む中、既存賃貸住宅へも『住宅性能を上げる投資』が必要だと感じたことがあるか」という問いに対し、約25%のオーナーが「感じたことがある」と回答しました。これは、既存の住宅においても、省エネや快適性向上の必要性を多くの人が感じていることを示しています。ご自宅の築年数が経っていても、リフォームで性能を向上させることで、新築同様の快適さを手に入れることが可能です。 ![約25%のオーナーが既築賃貸にも「住宅性能を上げる投資」が必要だと感じている](/wp-content/uploads/2026/08/12856df67167f3ee8446b8b4d5aa0a46.webp) ## リフォームの大きな味方「補助金」の活用 住宅性能を向上させる設備投資を検討した理由の第1位は、「補助金活用・税制優遇」でした。費用負担を軽減できる補助金制度は、リフォームへの一歩を踏み出す大きな後押しとなります。国や自治体からの支援策を賢く活用することで、お得に快適な住まいづくりを実現できます。 ![住宅性能を上げる設備投資について検討した理由1位は「補助金活用」](/wp-content/uploads/2026/08/ee552c507030f2f03d23c0de1c243209.webp) また、オーナーの7割以上が「3年以内」での設備投資回収を希望しており、補助金を活用することで、この短期回収の実現も期待できます。これは、一般の住宅リフォームにおいても、初期投資を抑えつつ、光熱費削減などのメリットを早期に実感できることを意味します。 ![設備投資回収、3年以内を希望するオーナーが7割以上](/wp-content/uploads/2026/08/522761e116cb334090cdb633c6d1c870.webp) ## YKK APの内窓「ウチリモ」で快適な住まいを実現 YKK APの内窓「ウチリモ」は、高い断熱性で一年中の快適・省エネを実現し、優れた防音効果で静かな住環境を提供します。「ウチリモ」は、窓枠の奥行きが薄い物件（窓額縁取付面 最小47mm/39mm）にも設置しやすく、多くの既存住宅に対応できるのが特長です。ふかし枠（既存の窓枠に厚みを持たせるために追加する部材）なしで設置できるケースが増え、リフォームがより手軽になります。 ![YKK AP 内窓「ウチリモ」の商品特長](/wp-content/uploads/2026/08/39e85da2957733cec9c0d80f96f33bcc.webp) さらに、「ウチリモ」は、国や自治体の補助金制度の対象にもなっており、初期費用を抑えながら、より良い住まいづくりを進めることが可能です。快適な住環境を手に入れたい方は、ぜひ検討してみてはいかがでしょうか。 ## リフォームを検討するなら、まずは情報収集から 東京都では、賃貸住宅の断熱改修や太陽光発電設置を支援する補助金事業を実施しています。また、専門家によるコンシェルジュ支援も利用できます。ご自身の住まいや所有物件のリフォームを検討する際は、これらの制度を活用してみてはいかがでしょうか。 詳細はこちらをご覧ください。 - [賃貸住宅の断熱・再エネ集中促進事業｜クール・ネット東京](https://www.tokyo-co2down.jp/subsidy/chintai_dannetsu/) - [東京都賃貸住宅断熱・再エネ×コンシェルジュ事業](https://chintai-concierge.metro.tokyo.go.jp/) 賃貸オーナーの方で、さらに詳しい設備導入の事例や人気設備ランキングにご興味がある場合は、スマサテが提供する資料も参考になります。 - [成功事例855件から学ぶ！賃貸管理会社家賃UPガイド｜資料請求｜スマサテ](https://sumasate.jp/request/yachinup2026?utm_source=prtimes&utm_medium=referral) ご自宅の性能向上やリフォームは、日々の暮らしをより豊かにし、将来の資産価値にも繋がる大切な投資です。ぜひこの機会に、快適な住まいづくりを始めてみませんか。YKK APの内窓「ウチリモ」や、各種補助金制度について、さらに詳しい情報が知りたい方は、ぜひ各公式サイトをご確認ください。 - [スマサテ公式サイト](https://sumasate.jp/) - [日本財託管理サービス公式サイト](https://www.nihonzaitaku.co.jp/kanri/)