# 敷地11坪の狭小地でも快適！ネコと暮らす吹き抜けのあるZEH3階建て注文住宅の魅力 - 出典: シャトルプレス（https://shelterpress.net/） - URL: https://shelterpress.net/2026/09/01/%e6%95%b7%e5%9c%b011%e5%9d%aa%e3%81%ae%e7%8b%ad%e5%b0%8f%e5%9c%b0%e3%81%a7%e3%82%82%e5%bf%ab%e9%81%a9%ef%bc%81%e3%83%8d%e3%82%b3%e3%81%a8%e6%9a%ae%e3%82%89%e3%81%99%e5%90%b9%e3%81%8d%e6%8a%9c%e3%81%91/ - カテゴリ: 住宅購入 - 公開日: 2026-09-01 - 更新日: 2026-09-01 --- ## 狭小地でも高性能なZEHを実現 この住宅は、建築面積11.29坪というコンパクトな敷地でありながら、高い省エネ性能を誇るZEH基準を満たしています。 - **ZEH（ゼロエネルギー住宅）**: 使うエネルギーと創るエネルギーを実質ゼロにすることを目指した住宅です。 - **HEAT20 G2**: 高い断熱性能を示す指標で、冬でも暖かく、夏は涼しく過ごせる住環境を実現します。 - **BELS☆☆☆☆☆**: 建築物省エネルギー性能表示制度の最高ランクで、エネルギー性能の高さが証明されています。 - **耐震等級3**: 建築基準法で定められた耐震性の1.5倍の強度を持ち、極めて稀に発生する地震でも損傷を受けにくいレベルです。 これらの高性能な仕様により、環境への配慮はもちろん、光熱費の削減にもつながり、経済的にも快適な暮らしが期待できます。 ## 街並みに調和する落ち着いた外観デザイン ![青空の下に建つ、白とベージュのモダンな外観が特徴的な狭小住宅です。屋上には手すり付きのバルコニーがあり、玄関前には木製の縦格子フェンスが設置されています。](/wp-content/uploads/2026/08/3ef551ded5875344897141b996a6a052.webp) 外観は、ライトブラウンとホワイトのツートンカラーで仕上げられ、周囲の街並みに自然と溶け込む落ち着いた雰囲気です。目地のない塗り壁仕上げは、メンテナンス性に優れており、ランニングコストを抑える工夫がされています。また、壁の一部や軒裏に天然木パネルをアクセントとして取り入れることで、温かみと味わい深いデザインが楽しめます。玄関には目隠しを兼ねた縦格子が設置され、プライバシーにも配慮。屋根には太陽光パネルが搭載されており、外観からは見えない部分でも環境への配慮がなされています。 ## ゆとりと機能性を兼ね備えた玄関スペース ![玄関と隣接する土間収納またはパントリースペースを写した画像です。木目調のドアと、壁一面に設置された可動式の木製棚が特徴的で、機能的でモダンな印象を与えます。床はタイル張りで、清潔感があります。](/wp-content/uploads/2026/08/da27a701edb807ad97765e79ab0a9979.webp) ![白い壁と木製フローリングが特徴のモダンな住宅の廊下と玄関。奥には採光窓のあるドアが見え、手前にはタイル張りの床と木製キャビネット、青い花瓶が置かれている。](/wp-content/uploads/2026/08/fad3a3adec90177f42e357032eeb6c0a.webp) ![明るく清潔感のある玄関の様子です。木製の収納棚が設置され、その上には飾り付けがされており、タイル張りの床と木目の上がり框が特徴的な、ナチュラルモダンな空間です。](/wp-content/uploads/2026/08/45e37abfb67526e7fe8bb08178e2ec67.webp) およそ3.5畳という広々とした玄関スペースには、ウォークインタイプのシューズクローゼットが設けられています。棚板の高さは自由に変更できるため、靴だけでなく、アウトドア用品やベビーカーなど、様々なサイズのアイテムを効率よく収納できます。来客時にはロールスクリーンでクローゼットを隠せるため、いつでもすっきりとした印象を保てます。 ## 愛猫も安心！心地よい主寝室と効率収納 ![木目のフローリングとウッドパネルの壁が印象的なモダンな部屋です。窓にはブラインドがあり、壁にはエアコンと横長の照明、鉢植えの観葉植物が配置されています。シンプルで落ち着いた雰囲気の内装が特徴です。](/wp-content/uploads/2026/08/34cd23fd38292b4f28591ff4a30e9034.webp) ![木目調の壁に設けられた小さな開口部で、白いパネルがヒンジで取り付けられている。床は明るい木目のフローリング。](/wp-content/uploads/2026/08/aefedbb3d087b111b6f9bd5c3aa79fc5.webp) ![清潔感のある空のウォークインクローゼットで、左右には木製の棚とハンガーパイプが設置されています。奥には小さな窓があり、床は木目調です。シンプルな内装で、収納計画を立てやすい空間です。](/wp-content/uploads/2026/08/e479200f7396a657103f8e8c697fe22b.webp) 落ち着いた色調でコーディネートされた主寝室は、快眠を促すリラックス空間です。木目デザインの床、壁、天井、ドア、そして間接照明が、心地よい雰囲気を演出しています。特筆すべきは、愛猫が自由に出入りできるフラップ付きのペットドアが採用されている点です。また、隣接するウォークインクローゼット（WIC）に家族全員の衣類をまとめて収納することで、各部屋の収納を減らし、居住スペースを最大限に確保する工夫が凝らされています。 ## 家事動線を最適化したサニタリースペース ![整理整頓された棚とすりガラスのドアがある部屋の様子。棚にはタオルや衣類が収納され、ヘリンボーンの床が特徴的で、清潔感のある空間です。](/wp-content/uploads/2026/08/ae18bc694ac9b3a34d65ae8b30e5319b.webp) ![白い多目的シンクが設置された清潔感のある空間。上部には木目の棚があり、鏡と家の形をした可愛らしいオブジェが飾られている。機能的でモダンな水回りスペースの一角です。](/wp-content/uploads/2026/08/7e8b1c00e0683c39cddbd1dc8576b6e1.webp) ![ベージュ色の壁と木製の床が特徴的な、日差しが差し込む狭いバルコニーの風景です。床には斜めに影が落ちており、右側には格子状の構造物が見えます。背景には他の建物が確認できます。](/wp-content/uploads/2026/08/0747a92f412ce6bce30a55a0842ad8ef.webp) バルコニーに面したサニタリースペースは、洗濯から物干しまでの家事動線が短くなるように設計されています。部屋干し用のハンガーパイプも備え付けられており、天候を気にせず効率的に洗濯作業を進められます。さらに、洗面台やキッチンのシンクでは洗うのをためらうようなアイテムも気軽に洗えるスロップシンク（多目的シンク）が採用されており、洗濯におけるあらゆるストレスを解消する工夫が凝らされています。 ## 家具のようなキッチンで料理をもっと楽しく ![木目の天井とフローリングが特徴的な、明るく開放感のあるモダンなキッチンです。対面式のカウンターにはシンクとガスコンロが備え付けられ、収納も充実しています。](/wp-content/uploads/2026/08/92fc37ff6034f8dd06fae4f9a8096afb.webp) ![明るい木目の床と天井が特徴の、整理整頓された部屋のインテリア。引き出し収納付きのカウンターにはコーヒーメーカーや観葉植物が置かれ、上部の棚には収納バスケットと植物が飾られています。ナチュラルでシンプルな空間です。](/wp-content/uploads/2026/08/b6e1fd25134076e0e193e87c8f550620.webp) ![木目調の天井と床が特徴的な、明るくナチュラルモダンなキッチンのインテリアです。白を基調とした壁と淡い色の木製キャビネットが調和し、すっきりとした印象を与えます。](/wp-content/uploads/2026/08/dd81c3d29cd283d6643119d97ada9e2d.webp) システムキッチンには、GRAFTEKT（グラフテクト）のペニンシュラタイプ（片側が壁に接した、半島のように突き出たキッチン）が選ばれました。オーナーご夫婦が一目惚れしたという「ノッティナチュラル」は、深い味わいを持つ北欧家具のようなテクスチャーが特徴です。欧州トップメーカーが採用する高性能メラミン素材が扉とワークトップに使われており、キズ、摩耗、汚れ、水、衝撃に強く、お手入れも簡単です。キッチンに合わせて、背面のカップボードや天井も同色系でコーディネートされており、空間全体の統一感が演出され、毎日の料理がさらに楽しくなるような工夫が施されています。 ## 「見せる」「隠す」を簡単に切り替えられる収納スペース ![木目調の天井とフローリングが特徴的なモダンな住宅の室内空間です。キッチンカウンターにはシンクがあり、奥には白い引き戸が見えます。](/wp-content/uploads/2026/08/f82dc4858b1087b572c5e10cff1d6379.webp) ![明るい木目調の天井とフローリングが特徴のモダンなキッチンまたはパントリースペース。ステンレス製のシンクと、スライディングドアの奥に機能的なオープンシェルフ収納が備え付けられています。](/wp-content/uploads/2026/08/61d1a6076e218af7adf44735399a19a6.webp) ![明るい木目調のモダンなインテリア空間。左側はオープン棚とカウンターのある収納エリアで、ワインなどが置かれています。右側には額縁が飾られたデスクスペースがあり、機能的で温かみのある雰囲気が特徴です。](/wp-content/uploads/2026/08/bffbfa2d2f2bfb43816c3d6db38707f5.webp) キッチンの近くに設けられたパントリー代わりの収納スペースには、調理家電、食材ストック、食器類などを収納できます。様々なアイテムが混在しがちな場所ですが、吊り戸を閉めれば中を隠すことができ、すっきりとした印象に早変わりします。収納棚はクローゼットと同様に、収納するアイテムに合わせて高さを調整できる可動棚です。収納の横には、お仏壇スペースも造作されており、空間を無駄なく活用しています。 ## 吹き抜けから光が降り注ぐ明るいダイニングエリア ![明るく広々としたモダンなリビングダイニングの様子です。木製のダイニングテーブルには食器とワインボトルが置かれ、奥には小上がりの和風スペースがあり、座椅子が配置されています。窓から差し込む自然光が心地よい、開放感のある空間です。](/wp-content/uploads/2026/08/0a6293d8f8269581d2afdc81147345ea.webp) ![明るく開放的なリビングダイニングルームです。木製のダイニングテーブルには食器やワインが並び、奥にはグレーのソファがあります。白い壁とフローリング、天窓が特徴的な、モダンでナチュラルなインテリア空間です。](/wp-content/uploads/2026/08/d4764444a8fd29ae6879e17f9337a05d.webp) ![開放的な吹き抜けとスカイライトが特徴の、明るくナチュラルなリビングダイニングルームです。木製の家具と観葉植物が配置され、モダンで居心地の良い空間を演出しています。](/wp-content/uploads/2026/08/4b8895847ab9854b9fb80c2e46353ccd.webp) 3階の窓から採り入れた自然光が、吹き抜けを通じてダイニングエリアに心地よく降り注ぐ設計です。日中はほとんど照明いらずの明るさを実現し、光熱費の削減にも貢献します。床材にはオークの無垢材が選ばれ、北欧風のインテリアを意識した温かみのある空間となっています。 ## 小上がり和室で実現するスッキリとしたリビング ![白い壁と木材を基調とした、和モダンでミニマリストなリビングダイニング。段差のある畳スペースとソファが配置され、観葉植物がアクセントになっています。明るく落ち着いた印象の空間です。](/wp-content/uploads/2026/08/8d9cdb9999c52d513a66f52d619dae4a.webp) ![明るく広々とした和モダンのリビングルーム。小上がりの畳スペースには座椅子とローテーブルがあり、隣接するフローリングエリアにはモダンなソファが配置されています。シンプルで機能的な空間です。](/wp-content/uploads/2026/08/2584a37a6867c1816a9d992ab6f7cb52.webp) ![明るくミニマルな和モダンテイストのリビングルーム。畳敷きの空間に座椅子と木製テーブルが配置され、大きな窓からは光が差し込む。落ち着いたシンプルなインテリアが特徴です。](/wp-content/uploads/2026/08/41b6d93d53fa053b17eba0afebcb907c.webp) 床から40cmの高さに設計された小上がり和室のリビングスペースは、腰を落ち着けてリラックスできる空間です。フチのない目積畳（めせきたたみ：畳の織り目が細かく、モダンな印象を与える畳）が採用され、モダンですっきりとした印象に。畳の下はすべて収納として活用できるため、狭小住宅で課題となりがちな収納問題もしっかりとクリアしています。 ## 使い方を拡張する「掘りごたつ」 ![明るい光が差し込む和モダンテイストのリビングルーム。小上がりの掘りごたつスペースと、ゆったりとしたソファが配され、くつろぎと機能性を兼ね備えた空間です。](/wp-content/uploads/2026/08/686c291daa908dece399f025dc8882f4.webp) 造作の小上がり和室は、掘りごたつとしても使えるように設計されています。ご友人やご親戚が集まる際や、テレワークなどの作業スペースとしても活躍します。普段、掘りごたつとして使わない時は、テーブルの天板や脚は畳の下に収納できるため、空間を有効活用できます。 ## 家族やペットとつながる開放的な吹き抜け ![明るい吹き抜けのある現代的な室内空間。黒いシーリングファンと手すり、そして吊り下げられた大きな観葉植物が特徴的で、開放感とデザイン性を感じさせます。](/wp-content/uploads/2026/08/d6a45b943fdf76ce2f5f864a3672427a.webp) ![天窓から光が差し込む、明るく開放的なリビングダイニングの室内です。木目の家具と白い壁が調調和し、奥にはスキップフロアの小上がり空間があります。観葉植物がアクセントとなり、モダンで心地よい住空間を演出しています。](/wp-content/uploads/2026/08/85d51f5aec579b8ca3c1d882f9b98893.webp) ![白い壁と木目のフローリングが特徴のモダンな住宅の室内。黒いアイアン手すりのある吹き抜けからは緑が見え、奥にはティピーテントがある。シーリングファンも設置された開放的な空間。](/wp-content/uploads/2026/08/3a71307f72be91e80c55dcee2cf2d3f2.webp) 2階と3階をつなぐ吹き抜けスペースは、ダイニングに心地よい光を届けるだけでなく、異なるフロアにいても家族や愛猫との緩やかなつながりを感じられる特別な空間です。3階廊下の腰壁は抜け感のあるアイアン格子で仕上げられており、より一層の開放感と明るさを生み出しています。オーナー様からは、3階廊下から2階を見下ろす愛猫の様子を眺めるのが毎日の楽しみだという声も聞かれました。 ## バルコニーに面した明るい洋室 ![シンプルモダン,ナチュラルインテリア,観葉植物,白い壁,フローリング,木製家具,リビング,廊下,明るい部屋,ミニマリスト,アート,住宅,階段](/wp-content/uploads/2026/08/cb345a197c25f3266f42040505fe1a8d.webp) ![明るい日差しが差し込む部屋に、白いティピーテントが設置された居心地の良い空間。木製フローリングと白い壁が清潔感を演出し、観葉植物がアクセントになっています。](/wp-content/uploads/2026/08/49e4634a8bf75e1a048e6a28f35bccc4.webp) ![広々としたバルコニーから、電線が張り巡らされた住宅街を見下ろす風景。明るい日差しが差し込み、開放的な雰囲気が感じられます。](/wp-content/uploads/2026/08/f05674f44f3d2a0cdda720b670279bb6.webp) 3階に設けられた2つの洋室は、バルコニーからの光がたっぷりと入り、明るく開放的な空間です。クローゼットはオープン型とクローズド型が用意されており、各部屋を使う家族の好みに合わせて選択できる仕様になっています。室内ドアには、床から天井までつながるカミヤのフルハイトドア（床から天井まで高さのあるドアで、開放感を演出）が採用され、空間の広がりを感じさせます。コの字型につながるバルコニーは、メンテナンスフリーの金属防水（金属シートを用いて防水する工法）仕上げとなっており、安心です。 ## 理想の住まいづくりを始める第一歩 この事例は、狭小地という条件の中でも、高い省エネ性能とデザイン性、そして家族やペットへの配慮を両立させた、まさに理想の住まいと言えるでしょう。ZEHや狭小住宅での暮らしに興味をお持ちの方、愛猫との快適な生活を夢見ている方は、ぜひこの事例を参考にしてみてはいかがでしょうか。 より詳細な情報を知りたい方や、実際にどのような空間か体験してみたい方は、ぜひROOM TOUR動画をご覧ください。スマートフォンやVRヘッドセットで360°ご覧いただけます。 ROOM TOUR動画はこちらから: [【ROOM TOUR】二人暮らし50代夫婦のコンパクトZEH｜猫と暮らす11坪・3階建ての狭小住宅](https://www.youtube.com/watch?v=YOUR_YOUTUBE_VIDEO_ID) ご自身の理想の家づくりについて、専門家へのご相談や資料請求を検討してみてはいかがでしょうか。きっと、あなたの理想の暮らしを実現するためのヒントが見つかるはずです。