# 敷地11坪の狭小地で実現する「ネコと夫婦の快適ZEH」吹き抜けと小上がりのある3階建て注文住宅の魅力

- 出典: シャトルプレス（https://shelterpress.net/）
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- カテゴリ: 住宅購入
- 公開日: 2026-09-01
- 更新日: 2026-09-01

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## 周囲の街並みに調和する、落ち着いた外観デザイン

![周囲の街並みにマッチした落ち着きのある外観デザイン](/wp-content/uploads/2026/08/3ef551ded5875344897141b996a6a052.webp)

外観は、ライトブラウンとホワイトのツートンカラーで仕上げられ、周囲の街並みに自然と溶け込む落ち着いた雰囲気です。目地のない塗り壁仕上げは、メンテナンス性に優れ、将来的なランニングコストの削減にもつながります。さらに、壁の一部と軒裏には天然木パネルがアクセントとして使われ、温かみと味わいを加えています。

この家は「ZEH（ゼッチ）」と呼ばれるゼロエネルギー住宅です。ZEHとは、使うエネルギーと、太陽光発電などで創るエネルギーを合わせて、年間での一次エネルギー消費量の収支をゼロ以下にする住宅のこと。屋根には太陽光パネルが搭載されており、環境への配慮も忘れていません。

## ゆとりある玄関スペースと、愛猫も安心な主寝室

![シューズクロゼットを備えたゆとりある玄関スペース](/wp-content/uploads/2026/08/45e37abfb67526e7fe8bb08178e2ec67.webp)

玄関は、約3.5畳の広々とした空間が確保されています。特徴的なのは、ウォークインタイプのシューズクローゼット。可動式の棚板で収納するアイテムに合わせて高さを自由に変えられ、来客時にはロールスクリーンで隠すこともできるため、いつでもすっきりとした印象を保てます。

![愛猫も安心して出入りができる主寝室](/wp-content/uploads/2026/08/34cd23fd38292b4f28591ff4a30e9034.webp)

主寝室は、木目のデザインを採り入れた落ち着いた色合いで統一され、間接照明が安らぎの空間を演出します。ご夫婦だけでなく、家族の一員である愛猫も安心して部屋を行き来できるよう、フラップ付きのペットドアが採用されています。隣接するウォークインクローゼット（WIC）には家族全員の衣類を収納でき、各部屋の収納を減らすことで居住スペースを広げる工夫がされています。

## 家事動線を最適化したサニタリースペース

![家事動線を最適化したサニタリースペース](/wp-content/uploads/2026/08/ae18bc694ac9b3a34d65ae8b30e5319b.webp)

バルコニーに面したサニタリースペースは、洗濯などの家事動線が短くなるよう設計されています。部屋干し用のハンガーパイプも備え付けられているため、洗濯物を効率的に干すことができます。また、洗面台やキッチンのシンクでは洗うのをためらうような泥汚れのついたものなども気兼ねなく洗える「スロップシンク」が採用され、日々の洗濯におけるストレスを軽減してくれます。

## 家具のようなキッチンと、隠せる収納スペース

![家具のようなキッチンで料理をさらに楽しく！](/wp-content/uploads/2026/08/92fc37ff6034f8dd06fae4f9a8096afb.webp)

システムキッチンには、GRAFTEKT（グラフテクト）のペニンシュラタイプが選ばれています。ペニンシュラタイプとは、キッチンの片側が壁に接し、もう片側が開放された形状のことで、開放感がありながらも作業スペースを確保しやすいのが特徴です。オーナーご夫婦が一目惚れしたという「ノッティナチュラル」のカラーは、深い味わいを持つ北欧家具のようなテクスチャーが魅力。傷、摩耗、汚れ、水、衝撃に強い高性能な「メラミン素材」が採用されており、お手入れのしやすさも兼ね備えています。キッチンに合わせて、背面のカップボードや天井も同色系でコーディネートされ、統一感のあるおしゃれな空間で毎日の料理がさらに楽しくなるでしょう。

![簡単に「見せる」「隠す」の切り替えが可能なパントリー代わりの収納スペース](/wp-content/uploads/2026/08/61d1a6076e218af7adf44735399a19a6.webp)

キッチンの近くには、調理家電や食材ストック、食器類などを収納できるパントリー代わりのスペースが設けられています。様々なアイテムが混在しがちな場所ですが、吊り戸を閉じれば中を隠すことができ、すっきりとした印象に早変わりします。収納棚はクローゼットと同様に、収納するアイテムに応じて高さを調整可能です。

## 吹き抜けから光が降り注ぐダイニングと多機能な小上がり和室

![吹き抜けから心地よい光が降り注ぐ、明るいダイニングエリア](/wp-content/uploads/2026/08/4b8895847ab9854b9fb80c2e46353ccd.webp)

3階の窓から取り込んだ自然光が、吹き抜けを通じてダイニングエリアに心地よく降り注ぎます。日中はほとんど照明いらずの明るい空間が実現し、光熱費の削減にも貢献します。床材にはオークの無垢材が使われ、北欧風のインテリアを意識した温かいコーディネートとなっています。

![小上がり和室でスッキリとしたリビングを実現](/wp-content/uploads/2026/08/8d9cdb9999c52d513a66f52d619dae4a.webp)

リビングスペースには、床から40cmの高さに設計された小上がり和室があります。「目積畳（めせきたたみ）」と呼ばれる縁のない畳が使われ、モダンですっきりとした印象です。この和室は、腰を落ち着けてリラックスできる空間としてだけでなく、畳の下が全て収納として活用できるため、狭小住宅で課題となりがちな収納問題をしっかりと解決しています。

さらに、この小上がり和室は「掘りごたつ」にもなる優れものです。ご友人やご親戚が集まる際や、テレワークのスペースとしても活躍します。掘りごたつを使わない時は、テーブルの天板や脚を畳の下に収納できるため、空間を無駄なく活用できます。

## 家族やペットとつながる開放的な吹き抜け

![家族やペットとつながり、開放感と明るさを実現できる吹き抜けスペース](/wp-content/uploads/2026/08/d6a45b943fdf76ce2f5f864a3672427a.webp)

2階と3階をつなぐ吹き抜けスペースは、ダイニングに明るい光を届けるだけでなく、別のフロアにいても家族や愛猫と緩やかにつながりを感じられる特別な場所です。3階廊下の腰壁には抜け感のあるアイアンの格子が採用され、より一層の開放感と明るさを生み出しています。

## 明るく機能的な洋室とバルコニー

![バルコニーからの光で明るい空間を叶えた洋室](/wp-content/uploads/2026/08/cb345a197c25f3266f42040505fe1a8d.webp)

3階に設けられた2つの洋室は、バルコニーからの光がたっぷりと差し込む明るい空間です。クローゼットは、オープン型とクローズド型が用意されており、部屋を使う家族の好みに合わせて選べるよう工夫されています。室内ドアには、床から天井までつながるカミヤの「フルハイトドア」が採用され、空間の開放感をさらに高めています。

コの字型につながるバルコニーは、耐久性が高くメンテナンスの手間が少ない「金属防水」仕上げで、安心して長く利用できます。

## この家が持つ高い性能と快適性

この新築注文住宅は、以下のような高い性能と仕様を備えています。

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**HEAT20 G2（ヒートトゥエンティ ジーツー）**：住宅の断熱性能を表す指標の一つで、G2は高いレベルの断熱性能基準を満たしていることを示します。

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**低炭素住宅**：二酸化炭素の排出量を抑える工夫がされた住宅です。

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**BELS☆☆☆☆☆（ベルス）**：建築物省エネルギー性能表示制度の最高ランクで、省エネ性能が非常に高いことを示します。

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**耐震等級3**：建築基準法で定められた耐震性の1.5倍の強度を持ち、極めて稀に発生する大地震でも倒壊・崩壊しないレベルの耐震性能です。

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**工法**：日本の伝統的な「木造軸組工法」が採用されています。

狭小地だからと諦めていた理想の家づくりも、工夫次第でこんなにも快適で高性能な住まいが実現できることがわかります。これから家を建てたい、リフォームしたいとお考えの方は、ぜひこの事例を参考にしてみてはいかがでしょうか。

この住宅の魅力を360°VRで体験できる「ROOM TOUR」も公開されています。VRヘッドセットやスマートフォンのフリック操作で、実際に家の中を歩いているかのようにご覧いただけます。

[ROOM TOURはこちら](https://www.youtube.com/watch?v=your_youtube_video_id_here) (動画のURLはプレスリリースには含まれていませんでしたが、架空のURLを記載しました。実際には適切なURLに置き換えてください。)

ご自身の理想の住まいについて、より具体的なイメージを膨らませたい方は、ぜひ資料請求や相談を検討してみてください。