# 資産価値を保ちやすいマンションは？「住まいサーフィン」が首都圏エリア別ランキング2026年9月版を発表

- 出典: シャトルプレス（https://shelterpress.net/）
- URL: https://shelterpress.net/2026/09/01/%e8%b3%87%e7%94%a3%e4%be%a1%e5%80%a4%e3%82%92%e4%bf%9d%e3%81%a1%e3%82%84%e3%81%99%e3%81%84%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e3%81%af%ef%bc%9f%e3%80%8c%e4%bd%8f%e3%81%be%e3%81%84%e3%82%b5/
- カテゴリ: 住宅購入
- 公開日: 2026-09-01
- 更新日: 2026-09-01

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## 「沖式儲かる確率」とは？

このランキングの根拠となっているのが、独自の指標「沖式儲かる確率」です。これは、過去のマンションが中古になった際に「含み益（購入時よりも売却価格が高くなること）」が出た割合を、さまざまなカテゴリーごとに算出し、その平均値から個別の物件の将来的な資産性を予測するものです。

カテゴリーは、行政区や駅、駅からの徒歩分数といった「立地」と、総戸数、階数、面積、価格帯などの「物件属性」で細かく分類されています。この確率が高いマンションほど、実際に中古市場で価格が値上がりしていることが検証によって示されています。

![儲かる確率別中古騰落率](/wp-content/uploads/2026/09/ee330555ba804aeb4a2efebb651491e7.webp)

## 2026年9月版ランキングの一部をご紹介

今回公表されたランキングは、2026年8月13日時点で販売中または販売予定が確認できた首都圏のマンションが対象です。物件は、ファミリー向けの「スタンダード」物件（3LDKや4LDKの間取りが多いマンション）と、単身者やDINKS向けの「家活」物件（1LDKや2LDKの間取りが多いマンション）に分けて発表されています。

### スタンダード物件（各エリア1位）

「スタンダード」物件のランキングでは、以下のようなマンションが各エリアで1位を獲得しています。

![2026年9月公表版 「沖式儲かる確率上位」スタンダード物件ランキング](/wp-content/uploads/2026/09/380e4f99f38ea1906cf90fe017226361.webp)

エリア
物件名
売主
総戸数
アクセス
竣工年月
儲かる確率

都心
ジオ飯田橋
阪急阪神不動産
26戸
飯田橋駅 4分
2027年5月
86%

23区東
リビオ浅草
日鉄興和不動産
72戸
浅草駅 6分
2028年3月
95%

埼玉
グローベル浦和ザ・ヒルズ
グローベルス
26戸
浦和駅 8分
2027年9月
52%

千葉
船橋山手レジデンスサウスガーデン
野村不動産、住友不動産、総合地所
387戸
新船橋駅 6分
2028年2月
52%

### 家活物件（各エリア1位）

「家活」物件では、神奈川北エリアで「ルジェンテ溝の口 The SKY」が1位に選ばれています。

![2026年9月公表版「沖式儲かる確率上位」家活物件ランキング](/wp-content/uploads/2026/09/4b77492cb2189f22cb0d6be09d1cb5c7.webp)

エリア
物件名
売主
総戸数
アクセス
竣工年月
儲かる確率

神奈川北
ルジェンテ溝の口 The SKY
東急リバブル
74戸
溝の口駅 2分
2028年10月
51%

上記以外のエリアや、2位以下のランキングについては「住まいサーフィン」のウェブサイトで詳細が公開されています。

## 賢いマンション選びのために「住まいサーフィン」を活用しよう

マンション購入において、資産性は非常に重要な要素です。今後のライフプランを考えたとき、いざという時に売却しやすいか、賃貸に出しやすいかといった視点は、選択の幅を広げ、将来の安心につながります。

「住まいサーフィン」は、このようなマンションの売買に関する情報を「見える化」し、購入や売却を検討する皆さんが知ることが難しかった不動産情報を手に入れられる無料会員制サイトです。約33万人（2026年4月時点）もの会員が利用しており、マンションの査定価格や相場情報、会員による物件・デベロッパー評価、購入者の体験談など、豊富なコンテンツが揃っています。

![住まいサーフィン サイト概要](/wp-content/uploads/2026/09/a0c54633d98c65e7830ffcffeae3bcd6.webp)

サイトでは、新築マンションの価格予想も13万戸分掲載されており、まさに「分析情報で生活を豊かにする」ことを目指しています。マンション探しを始める方も、すでに検討中の物件がある方も、一度「住まいサーフィン」を訪れてみてはいかがでしょうか。きっと、あなたの理想の住まい選びに役立つ情報が見つかるでしょう。

### 関連情報

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[住まいサーフィン](https://www.sumai-surfin.com/)

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[「沖式儲かる確率」の詳細](https://www.sumai-surfin.com/product/okishiki/index.php)

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[住まいサーフィンの使い方](https://www.sumai-surfin.com/k/static/sumaiSurfinTrotter/)

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[新築マンション価格の査定方法](https://www.sumai-surfin.com/guide/shinchiku_jika.php)

※本記事で紹介したランキングは、2026年8月13日時点の情報を元に作成されています。最新の情報は「住まいサーフィン」をご確認ください。