注文住宅購入で最も不安なのは「費用」が6割超え！理想の住まいを実現するためのリスク管理術とは？

注文住宅購入で「費用」が63.8%と最大の不安要素に

まず、「注文住宅購入を検討する際に、最も不安に感じることは何ですか？」という質問です。

結果は、「費用（予算オーバーや想定外の支出）」が63.8%と圧倒的な1位となりました。次に「契約後のトラブル（業者とのトラブルや契約内容の不明点）」が18.6%と続いています。

注文住宅では、土地代や建物本体の費用だけでなく、地盤改良工事や外構工事、エアコンなどの設備追加、仕様変更など、様々な費用が発生します。こうした見えにくい費用が最終的にいくらになるのか、その見通しが立たないことが、多くの方の不安につながっているようです。

次に、「注文住宅購入に向けて、リスクを最小限にするためにどのような準備をしたいですか？」と尋ねました。

最も多かったのは「複数の業者から見積もりを取り、比較検討したい」で37.4%でした。続いて「契約内容や支払い条件を詳細に確認したい」が25.0%、「ローンや資金計画を慎重に立てたい」が14.2%となっています。

この結果から、多くの方が、複数の選択肢を比較検討し、契約内容をしっかり理解することが、後悔のない家づくりのために重要だと考えていることがわかります。

では、注文住宅を購入する際、具体的にどの部分を最も心配しているのでしょうか。

「建築の質（施工ミスや不具合）」が34.6%で最も多く、費用の次に大きな懸念事項であることが明らかになりました。また、「アフターサービス（建物完成後のサポートや保証）」も21.6%と、完成後の長期的なサポート体制への関心が高いことがうかがえます。

せっかく建てた家ですから、長く安心して暮らしたいという思いは当然です。目に見えない部分の品質や、万が一の際の保証体制は、業者選びの重要なポイントと言えるでしょう。

住宅は建てたら終わりではありません。購入後に発生する修繕費や、将来の資産価値（リセールバリュー）についても、どのように考えているかを聞きました。

「修繕費がかかることを予測して、維持費を計画的に準備したい」が46.0%で最多でした。また、「修繕費やリセールバリューについては、購入時に計画的に調べておきたい」も20.1%を占めています。

新築時の費用だけでなく、将来にわたる維持費まで見据えて計画を立てておきたいという、堅実な考えがうかがえる結果です。

もし住宅購入後に問題が発生した場合、どのように対応する計画をしているのでしょうか。

「アフターサービスを受けられるように契約時に確認しておく」が43.4%で最も多く、万が一の事態に備えて、契約の段階でサポート体制を明確にしておきたいという意向が強く表れています。

注文住宅購入に向けて、リスクを減らすために最も大切だと思うことについても調査しました。

「契約内容をしっかり確認し、契約前に疑問点をすべて解消する」が42.6%で最多となりました。続いて「信頼できる業者を選び、過去の実績や評判をチェックする」が20.1%、「アフターサービスの有無を確認し、長期的なサポート体制を確認する」が16.6%となっています。

契約は一度交わすと変更が難しいものです。だからこそ、契約前に徹底的に情報を集め、納得いくまで疑問を解消することが、安心して家を建てるための第一歩だと言えるでしょう。

最後に、注文住宅購入の際、最も重要だと感じるリスク管理について聞きました。

「契約書の明確化（契約内容や条件をしっかり確認する）」が27.5%、「予算管理（予定以上に費用がかからないように計画する）」が27.4%と、ほぼ同じ割合で重視されています。これに「建物の品質保証」が19.8%で続き、多角的な視点でのリスク管理が求められていることがわかります。

今回の調査から、注文住宅購入においては、費用の不安が最も大きいものの、それだけでなく、契約内容の明確化、建築の質、アフターサービス、そして購入後の維持費まで、様々な点に注意を払う必要があることが明らかになりました。

理想の住まいを手に入れるためには、複数の業者を比較検討し、契約内容を隅々まで確認し、将来にわたる費用計画を立てることが大切です。信頼できるパートナーを見つけ、疑問点を解消しながら、安心して家づくりを進めていきましょう。

本記事は、株式会社NEXER Groupと埼玉県の注文住宅おすすめナビによる共同調査に基づいています。

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