# 金利上昇・インフレ時代を乗り越える！不動産投資の「融資戦略」と「物件選び」を学ぶ無料ウェビナー開催 - 出典: シャトルプレス（https://shelterpress.net/） - URL: https://shelterpress.net/2026/09/05/%e9%87%91%e5%88%a9%e4%b8%8a%e6%98%87%e3%83%bb%e3%82%a4%e3%83%b3%e3%83%95%e3%83%ac%e6%99%82%e4%bb%a3%e3%82%92%e4%b9%97%e3%82%8a%e8%b6%8a%e3%81%88%e3%82%8b%ef%bc%81%e4%b8%8d%e5%8b%95%e7%94%a3%e6%8a%95/ - カテゴリ: 投資・運用 - 公開日: 2026-09-05 - 更新日: 2026-09-05 --- ## 金利上昇・インフレ時代に賢く投資！「融資戦略」と「物件選び」の鍵を握る無料ウェビナー 現在の市場環境では、金利上昇やインフレの動きが続いており、不動産投資を検討されている方にとって、物件選びや融資戦略はこれまで以上に重要なテーマとなっています。株式会社ゴールドオンラインは、こうした時代に対応するための「融資戦略」と「物件選び」のポイントを解説する無料ウェビナーを、2026年10月3日（土）11時よりオンラインで開催します。 このウェビナーでは、株式会社アパックスホームの取締役 兼 東京事業部部長である結城 準一氏が登壇し、不動産投資における大切な視点をお伝えします。これから不動産投資を始めたい方、すでに物件をお持ちで次の投資を考えている方、そして利回りだけでなく多角的な視点で物件を検討したい方にとって、貴重な学びの機会となるでしょう。 ![ウェビナー告知イメージ](/wp-content/uploads/2026/09/adadd1a68f209469b0d7d2f5023e849a.webp) ### ウェビナー開催概要 - **テーマ:** 国内不動産 - **開催日時:** 2026年10月03日（土）11:00～12:00 - **参加費:** 無料 - **会場:** オンライン - **セミナー詳細はこちら:** [https://gentosha-go.com/ud/seminar/id/6a587daf905bd4dff4000000](https://gentosha-go.com/ud/seminar/id/6a587daf905bd4dff4000000) ### 1棟目の物件選びが、将来の投資戦略を左右する 不動産投資において、最初に購入する「1棟目」の物件選びは、その後の投資計画に大きく影響します。単に「利回りが高い」（投資額に対する年間収益の割合）や「金額が安い」といった指標だけで判断するのではなく、物件の収益性、資産価値、そして金融機関ごとの融資の特徴や金利条件などを総合的に考慮することが大切です。これにより、将来的な収支や資金計画まで見据えた、より堅実な投資が可能になります。 また、すでに不動産を所有している場合も、既存物件の収支状況や借入状況が、次の投資計画や金融機関への融資相談に影響を与えることがあります。このウェビナーでは、「1棟目から将来の投資戦略をどう考えるか。どのように物件を増やしていくか」という視点から、融資と物件選びのポイントが解説されます。キャッシュフロー（手元に残る現金）や資産評価、賃貸需要といった複数の観点から、物件を増やしていくための大切な考え方を学ぶことができるでしょう。 ### こんな方におすすめ - これから1棟目の不動産投資を検討している方 - 金利上昇やインフレといった現在の市場環境を踏まえて物件選びを考えたい方 - 将来的な2棟目、3棟目の購入も視野に入れて投資計画を立てたい方 - 利回りだけでなく、キャッシュフローや資産評価、賃貸需要なども含めて物件を検討したい方 - 不動産会社による物件選びや融資相談のサポートについて知りたい方 - 自身の資産状況や属性（個人の信用情報や収入など）を踏まえた不動産投資について相談したい方 ### セミナー内容 ウェビナーでは、以下の内容が予定されています。 - **1棟目の購入前に考えておきたい「融資」と「物件選び」** 2棟目以降を見据えた不動産投資計画の考え方 - 既存物件の収支状況や借入状況が、その後の投資計画に与える影響 - 利回りだけでは判断できない、キャッシュフローと資産評価の考え方 - 物件購入前に確認しておきたい賃貸需要や運営面のポイント - **アパックスホームが考える「1棟目」の物件選び** 土地選定から建築、賃貸管理まで一貫して対応する体制について - 物件選びで確認しておきたい賃貸需要・入居状況などのポイント - 初期費用や収支を踏まえた投資シミュレーションの考え方 - **金融機関への融資相談を進めるためのポイント** 融資相談の際に整理しておきたい属性・資産・借入状況などの情報 - 金融機関によって異なる融資条件・審査の考え方 - 不動産会社と金融機関との連携を活用した融資相談の進め方 - アパックスホームがご紹介する物件情報について ### 講師紹介 ![結城 準一氏](/wp-content/uploads/2026/09/442f92460925dc8e9e29733d2fef7fa9.webp) **結城 準一氏** 株式会社アパックスホーム 取締役 兼 東京事業部部長。宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格を持つ。投資用アパートの用地仕入れや販売に約8年間従事した実績を持ち、現在は東京事業部部長として、新築アパートの建築、販売、引き渡し業務を統括されています。「扉の向こうに夢がある」という会社の理念のもと、アパート経営を通じてお客様の夢の実現をサポートされています。 ### 『THE GOLD ONLINE』について 株式会社ゴールドオンラインが運営する富裕層向けWEBメディア『THE GOLD ONLINE』は、財産や生活を守る実利の分野において、一部の人々に独占されがちな情報を、必要とする人々にコンテンツという形で提供しています。メディアを活用したプロモーション支援やマーケティング支援、読者の課題解決のための金融ソリューションを提供しています。 『THE GOLD ONLINE』のセミナー情報はLINEでも配信中です。 ![LINE QRコード](/wp-content/uploads/2026/09/6a6112e08dbb09cf19bc2ab437c503a9.webp) ＜友だち追加はこちら＞ - [https://lin.ee/phpekN1](https://lin.ee/phpekN1) ### ご注意 不動産投資には、空室、賃料下落、物件価格の変動、修繕費等の発生、金利上昇、災害など、さまざまなリスクが伴います。また、不動産投資における融資の可否や融資条件は、金融機関による審査によって決定され、融資の承認、融資額、金利、融資期間その他の条件を確約するものではありません。 本セミナーで紹介される事例やシミュレーション等は、一定の条件に基づく参考例であり、将来の運用成果、収益、キャッシュフロー、物件価格等を保証するものではありません。実際の投資判断にあたっては、物件ごとの条件、契約内容、収支計画、融資条件等を十分にご確認ください。