# 山形・宮城で始める新しい資産形成！クリエイト礼文の投資用アパート「ユニテラス」が完成済み・満室物件から新築まで一斉展開 - 出典: シャトルプレス（https://shelterpress.net/） - URL: https://shelterpress.net/2026/09/09/%e5%b1%b1%e5%bd%a2%e3%83%bb%e5%ae%ae%e5%9f%8e%e3%81%a7%e5%a7%8b%e3%82%81%e3%82%8b%e6%96%b0%e3%81%97%e3%81%84%e8%b3%87%e7%94%a3%e5%bd%a2%e6%88%90%ef%bc%81%e3%82%af%e3%83%aa%e3%82%a8%e3%82%a4%e3%83%88/ - カテゴリ: 投資・運用 - 公開日: 2026-09-09 - 更新日: 2026-09-09 --- ## 地方都市でも安定稼働を実現する「ユニテラス」の魅力 「ユニテラス」は、単身者向けの家具家電付き住戸を基本とした賃貸住宅シリーズです。特に注目すべきは、共用部を持たない「重層長屋（じゅうそうながや）」という設計。これは、各住戸が直接外部に面しているため、一般的なマンションのような共用廊下や階段がない集合住宅の形式です。これにより、建築費や維持管理費を抑えながら、入居者の方々のプライバシーをしっかりと守れるのが大きな特長です。 山形大学の学生需要など、各地域のニーズに合わせた商品企画がされており、地方都市でも高い稼働率を実現しています。想定利回りは5%〜6%台と、安定した収益が期待できるでしょう。 ## すぐに収益が期待できる！完成済み・満室稼働中の物件 現在、すでに完成し、満室で稼働している実績ある物件が販売されています。すぐに賃貸経営を始めたい方におすすめです。 ### ユニテラス上畑町（山形県鶴岡市上畑町1-10） 2026年3月に完成した1R全8戸の物件で、現在満室稼働中です。JR鶴岡駅から徒歩10分、山形大学鶴岡キャンパスからも徒歩9分という好立地です。価格は8,800万円（税込）、表面利回りは5.71%（満室時6.03%）です。 ![ユニテラス上畑町](/wp-content/uploads/2026/09/f440c9b53cf5f535207059c63b059950.webp) 詳しくはこちらをご覧ください。 [https://www.century21.jp/biz/yamagata/06203/detail/100201-27095](https://www.century21.jp/biz/yamagata/06203/detail/100201-27095) ### ユニテラス西新斎町（山形県鶴岡市西新斎町70番9） 2025年3月完成の1R全8戸の物件で、こちらも満室入居中です。山形大学農学部まで車で5分と、学生の方にも便利な立地です。価格は8,780万円（税込）、表面利回りは5.74%です。 ![ユニテラス西新斎町](/wp-content/uploads/2026/09/c2c6b36e1a89185fe24bfefc32b2f64d.webp) 詳しくはこちらをご覧ください。 [https://www.century21.jp/biz/yamagata/06203/detail/100201-26974](https://www.century21.jp/biz/yamagata/06203/detail/100201-26974) ### ユニテラス旭丘堤（宮城県仙台市泉区旭丘堤2丁目14-33） 2025年3月完成の1R全6戸の物件で、現在満室稼働中です。地下鉄南北線黒松駅から徒歩3分という交通至便な場所にあります。価格は9,500万円（税込）、表面利回りは5.06%です。 ![ユニテラス旭丘堤](/wp-content/uploads/2026/09/51ecf7048dbb0833d317a67909176b2b.webp) 詳しくはこちらをご覧ください。 [https://www.century21.jp/biz/miyagi/04105/detail/100201-26975](https://www.century21.jp/biz/miyagi/04105/detail/100201-26975) ## 新築物件も先行販売！未来の資産を今から計画 現在建築中の新しい4棟も、先行して販売されています。新築の状態から収益化を計画できる魅力的なプランです。このうち、ユニテラス上桜田は、東北芸術工科大学近くという好立地からすでに多くの引き合いがあり、ご契約済みとなっています。 - ユニテラス上畑町Ⅱ（山形県鶴岡市上畑町1番16） - ユニテラス新形町Ⅲ（山形県鶴岡市新形町） - ユニテラス上桜田（山形県山形市上桜田2丁目） **ご契約済み** - ユニテラス西江俣（山形県山形市西江俣729-1） これらの新築物件も、完成済み物件と同様に家具家電付きの重層長屋設計を採用しており、同水準の性能と安定した賃貸経営が期待できます。 ![建築中の新築4棟](/wp-content/uploads/2026/09/6de0b522e240dfde5578a02cb14ee54d.webp) ## 「ユニテラス」とは？オーナーと入居者双方に良い賃貸住宅 「ユニテラス」は、借りる方（入居者）、貸す方（大家さん）、そして提供する方（クリエイト礼文）の全員の暮らしを豊かにすることを目指した賃貸住宅商品です。家具家電付きの単身者向け住戸を基本とし、重層長屋設計によって建築コストと維持管理費を抑えつつ、入居者の方々の快適な暮らしと、オーナー様の安定した賃貸経営を両立できるのが大きな特長です。 入居者向けのユニテラスの詳細は、こちらからご覧いただけます。 [https://uniterrace.jp/2021/](https://uniterrace.jp/2021/) オーナー向けのユニテラスの詳細は、こちらからご覧いただけます。 [https://uniterrace.biz/](https://uniterrace.biz/) ## 詳しい資料や相談は、お気軽にお問い合わせください 物件の詳細資料や、実際にどれくらいの収益が見込めるかといったシミュレーションについて、個別相談やオンライン相談で随時案内されています。土地活用や資産形成にご興味のある方は、ぜひこの機会に問い合わせてみてはいかがでしょうか。 ### 株式会社クリエイト礼文について 1990年設立のクリエイト礼文は、山形県で住宅着工棟数15年連続No.1（2009～2023年度、リビング通信社調べ）の実績を持つ「ユニテハウス」を展開しています。建築・不動産だけでなく、地方創生やリゾート事業も手がけ、「おせっかいになろう。」を合言葉に、住まいを通じて地域貢献に取り組んでいます。 - 公式サイト: [https://createlemon.jp/](https://createlemon.jp/) - 採用サイト: [https://createlemon.com/](https://createlemon.com/) - 広報note: [https://note.com/unitehouse_pr](https://note.com/unitehouse_pr) 本件に関するお問い合わせは、下記までご連絡ください。 株式会社クリエイト礼文 広報担当 電話：023-665-5676 メールアドレス：pr@unitehouse.jp