スマート修繕がお客様向けに新サービス！不動産売却時の仲介手数料が1.5%＋税に

不動産売却をお考えの皆様へ、新しい選択肢

この「不動産売却仲介サービス」は、スマート修繕をご利用中の管理組合の区分所有者様（マンションの各部屋の所有者様）、または一棟オーナー様（マンションやビル全体を所有する方）を対象としています。

売却の検討段階から、価格査定、不動産会社との媒介契約、指定流通機構「REINS（レインズ）」（不動産会社が物件情報を共有するシステム）への登録、販売活動、購入希望者との条件調整、売買契約の締結、そして最終的な決済・引渡しまで、不動産売却の全プロセスを一貫して支援してくれます。

サービス開始の背景：お客様の声に応えて

大規模修繕などの建物の修繕工事は、建物を安全で快適に保つだけでなく、所有する不動産の将来にも大きく関わる大切な取り組みです。スマート修繕はこれまで、工事会社の選定や見積内容の確認、工事中の支援などを通じて、お客様の建物をサポートしてきました。

その中で、「大規模修繕を控えたマンションの部屋を売りたい」「修繕計画や建物の管理状況を踏まえて売却を検討したい」「今住んでいるマンション以外の物件も売りたい」「自宅の売却と新しい住まいへの住み替えをまとめて相談したい」といった、不動産売却に関する多くの声が寄せられていたそうです。

こうしたお客様のニーズに応え、修繕工事の支援にとどまらず、大切な資産の売却まで継続してサポートするために、今回の不動産売却仲介サービスが始まりました。

「不動産売却仲介サービス」の魅力

仲介手数料は売買価格の1.5％＋税

本サービスの大きな魅力は、対象となる売主様の仲介手数料が、売買価格の1.5％＋税という優遇された料率であることです。具体的な金額や支払時期については、媒介契約を結ぶ前に分かりやすく案内されるため、安心して手続きを進めることができます。

透明性の高い販売活動で安心

「囲い込み」（不動産会社が売主から依頼を受けた物件情報を他の不動産会社に紹介せず、自社で買主を見つけようとすること）は一切なく、指定流通機構「REINS（レインズ）」などを積極的に活用します。これにより、多くの不動産会社に物件情報が広がり、より早く、より良い条件での売却を目指せます。販売状況も共有されるため、納得感のある売却活動ができるでしょう。

マンション以外の物件も相談可能

現在スマート修繕をご利用中・ご利用検討中のマンションに限らず、別に所有している戸建て、土地、投資用不動産など、様々な物件の売却についても相談が可能です。（※ご相談内容によってはお引き受けできない場合があります。）

購入仲介や住み替えもサポート

もし売却と同時に新しい住まいへの住み替えを考えている場合や、購入したい物件がすでに決まっている場合も、まとめて相談できます。売却から購入まで、一貫したサポートでスムーズな住み替えを応援してくれます。（※ご相談内容によってはお引き受けできない場合があります。）

「スマート修繕」とは？

今回の「不動産売却仲介サービス」は、大型建物の修繕工事の見積もりや工事支援を行う「スマート修繕」の付帯サービスです。

「スマート修繕」は、マンションやビルなどの大規模修繕工事において、プロが独自の見積データベースを活用して適正なコストダウンを実現するサービスです。専門コンサルタントが建物の劣化診断から工事会社の紹介、工事中の支援まで徹底的に伴走し、お客様の手間を省きながら専門的な内容も分かりやすく説明してくれます。お客様は契約や費用が発生しないため、すでに他社の見積もりがある状態でも、気軽にセカンドオピニオンとして活用できます。