# 【本日募集開始】不動産クラウドファンディング『らくたま』が新宿中落合の好立地物件「らくたま48号」を公開！安心設計で年率6.1%を目指す - 出典: シャトルプレス（https://shelterpress.net/） - URL: https://shelterpress.net/2026/09/14/%e3%80%90%e6%9c%ac%e6%97%a5%e5%8b%9f%e9%9b%86%e9%96%8b%e5%a7%8b%e3%80%91%e4%b8%8d%e5%8b%95%e7%94%a3%e3%82%af%e3%83%a9%e3%82%a6%e3%83%89%e3%83%95%e3%82%a1%e3%83%b3%e3%83%87%e3%82%a3%e3%83%b3%e3%82%b0/ - カテゴリ: 投資・運用 - 公開日: 2026-09-14 - 更新日: 2026-09-14 --- ## 『らくたま48号』募集開始！新宿の好立地で年率6.1%を目指す 本日2026年9月14日（月）12時より、不動産クラウドファンディング『らくたま』は、新ファンド「らくたま48号（クラッシィハウス新宿中落合）」の募集を開始しました。 このファンドは、西武新宿線「下落合」駅から徒歩5分に位置する区分マンション一室を対象としています。運用期間は12ヶ月と短期で、想定利回り（年率）は6.1%のキャピタル型ファンドです。キャピタル型ファンドとは、不動産を売却することで得られる利益（売却益）を主な収益源とする投資方法を指します。 ![富士山を背景に新宿の都市景観が広がる画像。手前には高層ビル群が立ち並び、右側には不動産投資案件「クラッシィハウス新宿中落合」の詳細が記載されており、想定利回りは6.1%と示されている。](/wp-content/uploads/2026/09/304371015de8a2983443e34a66c1606b.webp) ## 投資家保護を重視した『らくたま』独自の安心設計 不動産クラウドファンディング市場では、償還遅延や資金拘束への不安が広がることもあります。そうした中で、『らくたま』は「情報開示」と「仕組み」を通じて、投資家の皆さまに安心を提供することを目指してきました。 「らくたま48号」でも、その取り組みは明確です。事業者自身が出資総額の17%を劣後出資する構造を採用しています。劣後出資とは、万が一損失が発生した場合に、まず事業者側の出資金から損失が負担される仕組みのことです。これにより、投資家の方々が受けるリスクを軽減し、より安全に投資を始められるよう工夫されています。 さらに、運用終了後には早期償還を目指す運用体制が整っており、投資した資金が長く拘束されることへの不安を和らげます。 ![このファンドは、リノベーションと周辺開発を背景に資産価値向上を目指す約12ヶ月の短期運用キャピタル型ファンドです。投資家保護を重視し、迅速な償還、特典制度、堅固な資産保全体制を提供します。](/wp-content/uploads/2026/09/6c24184cc4a2dfad28e27356163c1444.webp) ### 『らくたま48号』の具体的な情報 - **対象不動産**：クラッシィハウス新宿中落合（区分マンション一室） - **所在地**：西武新宿線「下落合」駅 徒歩5分 - **運用期間**：約12ヶ月 - **想定利回り**：年率6.1% - **募集期間**：2026年9月14日12:00 ~ 2026年9月17日23:59（予定） - **出資予定総額**：120,000,000円（優先出資予定総額：100,000,000円、劣後出資予定総額：20,000,000円） 対象となるマンションの様子は以下の画像からご確認いただけます。 ![対象不動産の現状を複数の写真で紹介しています。マンションの外観、エントランス、モダンなキッチン、洗面所、広々としたリビング、洋室、清潔なトイレといった主要なスペースが写されており、物件の全体像が分かります。](/wp-content/uploads/2026/09/9cc81356ff3baaaf79473b539e08d91b.webp) ![ファンドの概要を示した資料で、募集概要、商品情報、出資金の使途、スケジュールが詳細に記載されています。出資予定総額1億2千万円で、不動産取得に充当され、運用期間は2026年10月2日から2027年9月29日までです。](/wp-content/uploads/2026/09/ff56839b32b01b59fd77b73a8ea21bb4.webp) また、運用終了時の「らくたまEXITプラン」として、3段階の出口戦略が用意されています。 ![「らくたまEXITプラン」として、不動産投資における3段階の出口戦略を説明しています。具体的には、第三者への売却、再組成ファンドの組成、そして当社による買取りの検討について詳細が記されています。](/wp-content/uploads/2026/09/742a1ca22c4bba7b83d8827da21cc386.webp) ## 「はじめての応募体験アンケートキャンペーン」実施中！ 『らくたま』では、2026年9月30日（水）まで、「はじめての応募体験アンケートキャンペーン」を実施しています。10万円以上の初回応募と約2分のアンケート回答で、らくたまポイント2,000円分が進呈されます（落選の場合も対象）。 さらに、10万円以上の初回投資が成立した方には、出資額の1%分（最大30,000円分）が進呈されるという嬉しい特典も用意されています。ぜひこの機会に、アンケートを通じて『らくたま』の体験を共有し、お得なポイントを獲得してみてはいかがでしょうか。 ![「らくたま」のキャンペーン。初回10万円以上の応募とアンケートで2,000円分、初回投資10万円以上で最大30,000円分の特典。2026年7月31日～9月30日。笑顔の女性がスマホを持つ。](/wp-content/uploads/2026/09/d2e8e53f6c00bf358f4fa5b1ac1e8bee.webp) ## 『らくたま』で始める、安心で身近な資産形成 『らくたま』は、不動産クラウドファンディングをより安心で身近な資産形成の手段として提供することを目指しています。安全性と透明性を常に重視し、堅実なファンド設計と多彩な特典プログラムを通じて、「投資＝堅い・難しい」というイメージを払拭し、誰もが1万円から参加できる新しい投資体験を提供しています。 ### 主な特典 - 想定年利6％の高配当 - ベネフィット・ステーション優待特典 - 年間2万円相当のポイント還元「らくたまポイ活」 - デジタルギフト2,000円分が毎月当たるX投稿キャンペーン 『らくたま』公式Xでは、最新ファンドの公開予定や早期償還の速報、お得な活用術など、100倍楽しくなる情報が日々更新されています。ぜひフォローして、資産形成に役立つ情報を手に入れてください。 ![ヘッドホンをつけ、飲み物を飲んでいるアニメ風の少女が描かれたイラストです。吹き出しには「面白くて、お得な情報がいっぱい！今すぐ【らくたま公式X】をフォローしよう！」と書かれており、SNSアカウントのフォローを促しています。](/wp-content/uploads/2026/09/4a9f66ea96d956457541b5a94d3c1c42.webp) - らくたま公式X：[https://x.com/rakutama_fund](https://x.com/rakutama_fund) ### 関連情報 より詳しい情報や資料は、以下のリンクからご確認いただけます。 - 投資家プロテクトルール（投資家保護）：[https://qr.paps.jp/rpw0a](https://qr.paps.jp/rpw0a) - 投資家プロテクトルール（YouTube解説）：[https://youtu.be/uF665u8H3Qg](https://youtu.be/uF665u8H3Qg) - らくたま公式ガイドブック：[https://rakutama.jp/pages/manual](https://rakutama.jp/pages/manual) - YouTube解説動画（会員ランク制度）：[https://x.gd/f2vLj](https://x.gd/f2vLj) - デジタルカタログ（ベネステ紹介）：[https://ebook.wisebook4.jp/](https://ebook.wisebook4.jp/) - ベネステ優待活用術【実例付き】：[https://rakutama.jp/news/1652](https://rakutama.jp/news/1652) - らくたま公式サイト：[https://rakutama.jp](https://rakutama.jp) - 運営会社 株式会社フロンティアグループ：[https://frogro.co.jp/](https://frogro.co.jp/) 『らくたま』は、堅実なファンド設計と充実したサポートで、皆さまの資産形成を応援します。この機会に、新しい投資体験を始めてみてはいかがでしょうか。