# 自己資金ゼロで不動産投資・大規模修繕を！Mobitectとブロードエンタープライズが新たなファイナンススキームを提供 - 出典: シャトルプレス（https://shelterpress.net/） - URL: https://shelterpress.net/2026/09/14/%e8%87%aa%e5%b7%b1%e8%b3%87%e9%87%91%e3%82%bc%e3%83%ad%e3%81%a7%e4%b8%8d%e5%8b%95%e7%94%a3%e6%8a%95%e8%b3%87%e3%83%bb%e5%a4%a7%e8%a6%8f%e6%a8%a1%e4%bf%ae%e7%b9%95%e3%82%92%ef%bc%81mobitect%e3%81%a8/ - カテゴリ: 投資・運用 - 公開日: 2026-09-14 - 更新日: 2026-09-14 --- ## 不動産事業の新たな選択肢！初期投資ゼロのファイナンススキームが誕生 不動産事業を検討する際、初期投資の大きさは大きな課題の一つです。しかし、この度、株式会社Mobitectと株式会社ブロードエンタープライズが提携し、この課題を解決する新しいファイナンススキームの提供を開始しました。 このスキームを利用すれば、自己資金を温存しながら、大規模な修繕工事や民泊事業の立ち上げ、さらにはトレーラーハウスの導入まで、初期投資ゼロでスタートできるようになります。 ![リゾート施設を上空から見た様子](/wp-content/uploads/2026/09/9c1d5932d0dec74c16fac251d8714cde.webp) ### 提携の背景にある、不動産オーナーの課題 これまで、アパートの外壁塗装や共用部分の防水工事といった大規模改修、民泊施設の準備、部屋のリノベーションなどには、多額の自己資金が必要でした。また、銀行融資を利用すると、個人の信用情報や法人の与信枠（銀行からの借入れ可能額）を圧迫し、次の不動産購入に影響が出ることも。さらに、銀行の複雑な審査には時間がかかり、事業のチャンスを逃してしまうケースもありました。 Mobitectとブロードエンタープライズは、こうした不動産オーナーや投資家の悩みに応えるべく、手元資金を減らさずに、かつスピーディーに工事や事業を開始できる仕組みを構築しました。 ### 3つの大きなメリットで事業を加速 この新しいファイナンススキームには、従来の銀行融資とは異なる、以下の3つの強力なメリットがあります。 - **自己手出し負担ゼロでキャッシュを温存** 初期費用はファイナンス会社が全額立て替えるため、ご自身の資金を一切使わずに工事や事業を始められます。手元にある資金を他の運用や物件の買い増しに充てることができ、資金効率を高められます。 - **銀行与信枠への影響なし** このスキームは、信託や債権流動化（特定の財産を信託銀行などに預け、それから得られる収益を売却することで資金を調達する仕組み）を利用しています。そのため、不動産オーナーや法人の銀行与信枠に影響を与えることなく、安心して別の事業展開を進められます。 - **金融機関の審査不要でスピーディーな施工** 銀行のような複雑な融資審査が不要なため、迅速な着工と納品が可能です。月額料金は最大120回払い（金利12%程度）に対応しており、民泊などの宿泊事業では、売上から月額料金を差し引くシミュレーションも提案されています。 ![トレーラーハウスの購入フロー](/wp-content/uploads/2026/09/adf3b0a933245adb0885e88fbea562e2.webp) ### 対象となる主な事業・工事 このファイナンススキームは、様々な不動産関連事業で活用できます。 - **収益物件のバリューアップ工事**：アパートやマンションのリノベーション、大規模修繕などで、手元現金を温存しながら物件価値を高め、入居率や稼働率を向上させ、キャッシュフローの最大化を目指せます。 - **トレーラーハウス事業**：固定資産税や車検が不要というメリットを持つトレーラーハウスの導入が、初期費用を抑えて可能になります。これにより、新たな顧客層へのアプローチが強化されます。 ![現代的なデザインの屋外商業空間](/wp-content/uploads/2026/09/160bacfe7025154cd3f8931e262dee62.webp) ![夕暮れ時の温泉街の風景](/wp-content/uploads/2026/09/09fc1fd494372281a6e0d15cd7b97199.webp) ### 分割満了後の選択肢 分割契約が満了した際には、お客様のニーズに合わせて以下の2つの選択肢から選ぶことができます。 - **物件の買い取り**：物件を資産としてご自身のものに切り替えることができます。 - **物件の売却**：所有権移転後に物件を売却することも可能です。 ### 審査に必要な主な書類 このスキームを利用する際の審査には、以下の書類が必要となります。 - 直近2ヶ月分のレントロール資料（賃料収支明細書、民泊の場合はOTA売上データなど） - 金融機関からの融資借入がある場合の「返済予定表」 - 導入対象となる建物・土地それぞれの最新「登記簿謄本」 - 施工に関する詳細な「見積書」および「工事仕様書」 - 代表者の本人確認情報（運転免許証など） 詳細については、直接お問い合わせください。 ### 今後の展望 Mobitectは、ブロードエンタープライズとの提携を通じて、IoT化（モノのインターネット化）や初期費用ゼロでの設備投資など、時代のニーズに合わせた提案を強化していくとのことです。これにより、不動産オーナーや投資家の収益最大化を強力にサポートしていくことが期待されます。 ![グランピング施設のようなキャビン群](/wp-content/uploads/2026/09/c15432f10573255f10882ca14e7a4e96.webp) ### 株式会社ブロードエンタープライズについて 株式会社ブロードエンタープライズは、「不動産オーナー様のキャッシュフロー最大化に貢献する」ことを目指し、マンション向け高速インターネット『B-CUBIC』やIoTインターフォンシステム『BRO-LOCK』、宅内内装リノベーション『BRO-ROOM』、外壁塗装・大規模修繕『BRO-WALL』などを提供しています。 - **URL**: [https://broad-e.co.jp/](https://broad-e.co.jp/) ### 株式会社Mobitectについて 株式会社Mobitectは、「Mobile × Architect = Mobitect」を掲げ、「日本の建築をモバイル化し、世界のライフスタイルを変える」ことを目指す建築会社です。住宅や店舗、施設を「持ち運び可能なプロダクト」として再設計し、モバイル規格住宅「most」などを提供しています。 - **HP**: [https://mobitect.jp](https://mobitect.jp)