新築マンション投資の常識を覆す！『激動の大阪不動産』が示す未来の資産形成

激動の大阪不動産市場を読み解く！現場のプロが贈る、これからのマンション投資戦略書

2026年9月14日、新築分譲マンションの関西供給実績で16年連続1位を誇るデベロッパーグループ、株式会社プレサンスNEXTの現役営業部長である佃大和氏による初の著書『これからマンション投資に挑戦する人の戦略書激動の大阪不動産』が9月28日に発売されます。
この書籍は、長年のデフレ経済の常識が通用しなくなりつつある現代において、新たな資産形成の選択肢を探る方々へ向けた一冊です。

ネットの「ウワサ」を覆す！3つの注目ポイント

本書には、マンション投資を検討している方が知りたい情報が凝縮されています。

1. 全国トップクラスの実績を持つ「現場のプロ」が執筆

著者の佃大和氏は、2025年分譲マンション供給戸数全国1位（不動産経済研究所調べ）を獲得したプレサンスグループの一員である株式会社プレサンスNEXTで現役営業部長を務めています。新卒から営業の第一線で活躍し、自身もオーナーとして資産運用を実践している「現場のプロ」が、その経験と知識を惜しみなく公開しています。

2. データとロジックで「過去の常識」を論破

「新築マンションは儲からない」「大阪は東京に比べて劣る」といった、インターネット上で見かける「ウワサ」や過去のデフレ時代の常識に対し、本書はデータとロジックで切り込みます。インフレ（物価が上がり、お金の価値が下がること）過渡期における「マンションを育てる発想」や、「東京と大阪の家賃格差」といった具体的な比較を通じて、大阪市場の伸びしろを詳細に解説しています。

3. 物件選び以上に大切な「誰と組むか」の投資哲学

情報過多な現代において、どの物件を選ぶべきか迷う方も多いでしょう。本書では、開発から販売、管理までを一貫して手掛けるデベロッパー（不動産の企画・開発を行う事業者）の視点から、物件選びと同じくらい重要となる「パートナー選びの基準」を明確に示しています。初めてマンション投資に挑戦する方に向けて、確かな資産防衛メソッドが公開されています。

なぜ今「大阪」なのか？市場の伸びしろを読み解く

日本は長らく続いたデフレ（物価が下がり、お金の価値が上がること）から、インフレへと経済の舵を切りつつあります。しかし、世の中に出回る投資情報の多くは、過去のデフレ時代の基準や根拠の乏しい情報が少なくありません。

本書では、表面的な数字にとらわれず、大阪の「街の変化と需要の本質」を分かりやすく解説しています。再開発による雇用の創出、それに伴う賃貸需要の増加といった、日本経済の再成長サイクルが大阪で生まれている可能性を指摘しています。

著者からのメッセージ

佃大和氏は、「不動産投資は、特別な人だけのものではありません。街の変化を見て、住む人の目線を想像し、将来を見据えて資産を考える。本来はとてもシンプルでワクワクするものです。しかし、ネットには不安を煽るような情報があふれ、何を選べばいいか迷っている初心者の方が多くいらっしゃいます。だからこそ、開発から販売・管理までを一貫して担うデベロッパーの現場にいる人間として、本当に大切な『考え方の基準』を包み隠さず一冊にまとめました。どの物件を買うか以上に『誰と組むか』が大切です。本書が、皆様の未来を拓く確かな一歩となれば幸いです」と、本書に込めた想いを語っています。

プレサンスグループについて

本書を執筆した佃氏が所属するプレサンスグループは、新築マンションの企画・開発・分譲を主に関西・東海圏で手掛ける不動産デベロッパーです。近畿圏で16年連続、名古屋市内で15年連続、東海・中京圏で14年連続で分譲マンション供給戸数ランキング第1位を獲得しており、さらに2025年の全国分譲マンション供給戸数ランキングでも第1位となるなど、全国トップクラスの実績を誇ります（不動産経済研究所調べ、2026年2月現在）。