あなたの住まいがもっと価値あるものに！国交省採択の評価スキームで変わる不動産リフォームの未来

「社会的インパクト」って何？

「社会的インパクト」とは、建物の経済的な価値だけでなく、その建物が地域や住む人々の暮らしに与える良い影響のことです。例えば、環境に優しい省エネ改修で地球温暖化対策に貢献したり、地域コミュニティの活性化につながる共有スペースを導入したりすることなどが挙げられます。

これまでは、リフォームの価値は主に経済性や機能性で測られてきました。しかし、この新しい評価スキームでは、リフォームによって生まれる「社会的インパクト」も評価の対象となります。

例えば、お住まいの省エネ性能を高める改修は、光熱費削減だけでなく、環境負荷低減という社会的インパクトを生み出します。また、マンションの共用スペースを充実させることで、住人同士の交流が活発になり、地域コミュニティの形成に貢献するかもしれません。

この評価は、地域、利用者、建物の3つの視点から、多角的にデータに基づいて行われます。

これらの視点からデータを集め、改修施策の選定から経済性の検討までを一貫して行うのが、GOYOHの評価スキームです。

GOYOHが提供する社会的インパクト不動産プラットフォーム「REAL IMPACTs」は、これらの評価を統合的に行うための基盤です。専門的なデータ分析を通じて、どんな改修が最も効果的な社会的インパクトを生み出すかを検討し、具体的な施策の選定から効果のモニタリングまでを一貫してサポートします。

これにより、単に古くなった部分を新しくするだけでなく、「どんな未来を創りたいか」という視点を持ってリフォーム計画を立てられるようになるでしょう。

この評価スキームが広まることで、将来的に住宅の購入やリフォームの考え方も大きく変わっていくと予想されます。

社会的インパクトの高いリフォームは、物件の価値を高め、長期的な資産形成にもつながる可能性があります。また、ご自身の住まいが地域社会の一員として、より良い影響を与えているという実感は、きっと日々の暮らしをより豊かなものにしてくれるでしょう。

国土交通省のモデル事業として、今後具体的な実証が進められ、その成果は広く発信される予定です。

株式会社GOYOHは、「体験価値によって持続可能な未来を築く」をミッションに、不動産向けサステナビリティの統合型ソリューション「EaSyGo」を提供しています。今回採択された評価スキームの基盤である「REAL IMPACTs」は、このうち社会的インパクトの評価を担うプラットフォームです。

GOYOHのウェブサイトや、この評価スキームの基盤となるホワイトペーパーで、より詳細な情報をご覧いただけます。

また、本リリースの英語版や国土交通省の報道発表資料もご覧いただけます。