狭山市南入曽に新しい街が誕生！家事も子育ても、地域とのつながりも大切にする若い世代のための住まい

「家事動線」から「街への暮らし動線」へ

毎日の生活を快適にするためには、キッチン、洗面、収納などを効率よく結ぶ「家事動線」が非常に大切です。このプロジェクトでは、その考え方をさらに広げ、住まいから地域へと続く「街への暮らし動線」にも注目しています。

計画されているアクセス道路は、事業区域内から公共広場へとつながり、日常の散歩や交流の場となるでしょう。さらに、災害時には地域住民の一時集合場所としても活用されることが想定されており、日々の暮らしの安心と、もしもの備えが一体となった街づくりを目指しています。

長く安心して暮らせる住まいの性能

新しい街の住宅は、これから長く住み続ける若い世代のために、高い基本性能を標準としています。

具体的には、HEAT20 G2水準の断熱性能（高水準の断熱性能を示す指標で、冬暖かく夏涼しい室内環境を実現し、冷暖房費の節約にも貢献します）を標準とする計画です。これにより、一年を通して快適な室内環境が保たれ、冷暖房のエネルギー消費も抑えられます。

また、耐震等級3（震度6強から7程度の極めて稀に発生する大地震でも倒壊せず、大規模な修繕を必要としないレベル）を満たす住宅仕様や、太陽光発電設備の設置が可能な住宅仕様、さらには長期優良住宅（長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた住宅で、税制優遇や住宅ローン金利優遇などのメリットがあります）の基準を満たす住宅仕様も提案されています。デザインや間取りだけでなく、住宅そのものの品質にもこだわった住まいが期待できるでしょう。

狭山市が選んだ理由

今回の事業者選定では、単に価格の安さだけでなく、企画提案の内容が重視されました。狭山市は、事業者から土地利用や住宅に関する企画提案を受け、その内容を審査した上で、価格競争を行う「二段階一般競争入札」を採用しました。

公募では、「若い世代に魅力ある住宅」に関する企画に加え、再生可能エネルギーや省エネルギーなど、地球環境に配慮したゼロカーボンに寄与する住宅仕様、そして公共広場へのアクセスなどが提案項目として求められました。地域に根ざした住まいづくり・街づくりの経験を持つ狭山不動産は、狭山市が推進する「若い世代の定住促進」という目標に合致する提案が評価されたと言えるでしょう。