# 1万円から始める不動産投資！エー・ディー・ワークスの新クラウドファンディング「REALE」が恵比寿の一棟レジデンスで募集開始 - 出典: シャトルプレス（https://shelterpress.net/） - URL: https://shelterpress.net/2026/09/16/1%e4%b8%87%e5%86%86%e3%81%8b%e3%82%89%e5%a7%8b%e3%82%81%e3%82%8b%e4%b8%8d%e5%8b%95%e7%94%a3%e6%8a%95%e8%b3%87%ef%bc%81%e3%82%a8%e3%83%bc%e3%83%bb%e3%83%87%e3%82%a3%e3%83%bc%e3%83%bb%e3%83%af%e3%83%bc/ - カテゴリ: 投資・運用 - 公開日: 2026-09-16 - 更新日: 2026-09-16 --- ## 「REALE１号 恵比寿一棟レジデンス」ファンド概要 ![ファンドのポイント](/wp-content/uploads/2026/09/5695c8a75b4bf196d9e5fec04483bb83.webp) 「REALE１号 恵比寿一棟レジデンス」ファンドの主な内容は以下の通りです。 - **対象物件・物件種別**: ユーレジデンス恵比寿（共同住宅） - **所在地・アクセス**: 東京都目黒区三田二丁目13番16号（「恵比寿」駅・「目黒」駅徒歩13分） - **想定利回り（税引前）**: 6.5％（キャピタル分配金2.7％／インカム分配金3.8％） - **予定運用期間**: 6ヵ月（2026年10月13日～2027年4月12日）※早期償還の可能性あり - **募集総額**: 462,000,000円（46,200口、優先出資枠） - **募集単位**: 1万円／1口（最低1口、最大46,200口まで） - **募集期間**: 2026年9月16日12:00～2026年9月30日9:00 - **募集方式**: 抽選方式 - **ファンド詳細**: [https://reale-fund.jp/fund/1](https://reale-fund.jp/fund/1) ※記載の「利回り」はあくまで「想定利回り」です。ファンド商品は元本および利回りが保証された商品ではなく、出資元本を下回る可能性があります。申込みにあたっては、契約成立前交付書面等を必ずご確認ください。 ### 対象不動産の3つのポイント - **恵比寿・目黒の2駅利用可能な好立地** JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩13分、JR山手線、東京メトロ南北線、都営地下鉄三田線、東急目黒線が利用可能な「目黒」駅徒歩13分に位置しています。交通利便性が高く、商業施設や飲食店も充実しているため、賃貸需要も底堅く、高い賃料水準が維持されているエリアです。 - **良好な住環境と建物状態** 恵比寿エリアにありながら、周辺には落ち着いた住宅街が広がっています。駅周辺の利便性と住環境の静けさを兼ね備えたバランスの良い立地が魅力です。建物は適切な管理により良好な状態が維持されており、ADWによるエントランスの塗装や床材変更などの改修工事も実施されています。また、対象不動産はCASBEE®（建築環境総合性能評価システム：省エネルギーや快適性、防犯性能などを総合的に評価するシステム）不動産評価認証の最高ランクである「Sランク」を取得しており、長期的な資産価値維持につながる強みを持っています。 参考：[エー･ディー･ワークス「U residence恵比寿」にてCASBEE®不動産評価認証の最高ランク「Sランク」を取得](https://contents.xj-storage.jp/xcontents/32500/ecf7bbd5/1ac8/46b1/a504/89ac07207525/140120251127510342.pdf) - **多様な買主からのニーズを想定した出口戦略** 本ファンドの対象不動産は、売却時に想定される物件価格が10億円未満です。不動産売買市場において10億円未満の収益不動産は、個人投資家や資産管理会社、中小規模の不動産会社など、多様な投資主体によって取引される傾向があります。そのため、幅広い買主からのニーズが想定される価格帯といえるでしょう。（実際の売却先や売却条件は、将来の不動産市況や買主の意向などにより変動する可能性があります。） ## 「REALEローンチ記念キャンペーン」を実施中 サービス開始を記念して、Amazonギフトカードプレゼントキャンペーンを実施中です。投資家登録や初回出資に応じて、最大101,000円分のAmazonギフトカードがもらえるチャンスです。ぜひこの機会にご検討ください。 ![REALEローンチ記念キャンペーン](/wp-content/uploads/2026/09/5e09d8afd69606fb3014db6ec884be4e.webp) 詳細はこちらからご確認ください：[https://blog.reale-fund.jp/campaign1](https://blog.reale-fund.jp/campaign1) ※本キャンペーンは株式会社エー・ディー・ワークスによる提供です。本キャンペーンについてのお問い合わせはAmazonでは受け付けておりません。お問い合わせは株式会社エー・ディー・ワークス リアレ運営事務局までお願いいたします。Amazon、Amazon.co.jp およびそれらのロゴは Amazon.com, Inc.またはその関連会社の商標です。 ## 不動産クラウドファンディング「REALE（リアレ）」について ![REALEロゴ](/wp-content/uploads/2026/09/29e9e0ec9bc5fd898b9c6a496c40cafd.webp) 「REALE」は、東証プライム市場上場企業である株式会社ＡＤワークスグループの100%出資子会社、ADWが提供する不動産特定共同事業法に基づく不動産クラウドファンディングサービスです。収益不動産事業で20年以上の実績を持つADWの豊富な知見と実績を活かし、厳選された不動産に1万円から投資できる機会を提供しています。 ADWは「富の循環を創出し、誰もが心に火を灯せる社会をつくる」をビジョンに掲げ、「REALE」を通じて、個人の選択肢と可能性にあふれた社会の実現を目指しています。 - **公式サイト**: [https://reale-fund.jp/](https://reale-fund.jp/) - **運営事業者**: 株式会社エー・ディー・ワークス（不動産特定共同事業 金融庁長官・国土交通大臣 第132号） ### 「REALE」の3つの特徴 - **約14,000件から厳選された不動産のみをファンド化** 20名以上の仕入れ専属メンバーが、全国約6,700社のネットワークから年間約14,000件もの不動産情報を収集します。その中から、仕入れ・販売・建築企画・賃貸管理の4部門による厳格な審査を通過した不動産のみがファンド化されます。 - **想定利回りを上回る可能性のある配当ポリシー** 堅実な運用を第一に考えながらも、各ファンドにおいて当初想定を上回る超過利益が出た際は、アップサイド配当として、超過利益の50％を上限に、優先出資者である投資家の皆様へ追加配当が行われます。（実際のアップサイド配当比率はファンドごとに異なる場合があります。詳細は各ファンドの契約成立前交付書面を必ずご確認ください。） - **東証プライム上場グループとしてのコンプライアンス体制** お客様に信頼して投資していただけるよう、社内の法務部門やコンプライアンス室、社内外の弁護士の関与のもと、透明で誠実な事業運営に取り組んでいます。 ## サービス内容・ファンド・キャンペーンに関するお問い合わせ ご不明な点やご相談がありましたら、下記までお気軽にお問い合わせください。 - **専用ダイヤル**: 0120-912-361（受付時間：平日10:00～17:00） - **お問い合わせフォーム**: [https://reale-fund.jp/inquiry](https://reale-fund.jp/inquiry) ## 株式会社ADワークスグループについて ![ADW Asset Design Worksロゴ](/wp-content/uploads/2026/09/a1e728db452dc3e37962eaad6bf40024.webp) 株式会社ADワークスグループは、不動産を中心とした投資ソリューションカンパニーです。東証プライム市場に上場しており、東京に本社を置き、大阪、福岡、ロサンゼルスにも拠点を構えながら国内外で事業を展開しています。1886年（明治19年）に創業し、時代の流れと共に変化を続けてきた歴史を持ち、個人・法人問わず多様なニーズに応じた不動産投資商品を提供しています。 - **会社名**: 株式会社ADワークスグループ - **所在地**: 東京都千代田区内幸町2-2-3 日比谷国際ビル 5F - **代表者**: 代表取締役社長CEO 田中 秀夫 - **設立**: 1886年2月 - **証券コード**: 2982（東証プライム） - **URL**: [https://www.adwg.co.jp/](https://www.adwg.co.jp/)