# ドバイ総研、賃貸住宅の新規・更新契約を調査 新規の平均家賃が高い【2026年9月】

- 出典: シャトルプレス（https://shelterpress.net/）
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- カテゴリ: 市場動向
- 公開日: 2026-10-10
- 更新日: 2026-10-10

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株式会社ドバイ総合研究所ホールディングスが2026年9月のドバイのアパート賃貸契約を調査したところ、新規契約の平均年間家賃は更新契約より22,120 AED（約94.5万円）高くなりました。対象は新規23,342件と更新22,639件で、それぞれの契約区分の月次平均を比べています。

![](https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/182800/57/182800-57-1b3f736a921ef036ae7eae225c1920f5-1730x909.png?width=1950&height=1350&quality=85%2C65&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff)

2026年9月のドバイのアパート賃貸市場調査

## 新規契約の平均年間家賃は更新を22,120 AED上回る

新規契約23,342件の平均年間家賃は90,855 AED（約388.0万円）、更新契約22,639件は68,735 AED（約293.6万円）でした。更新契約の平均を基準にすると、新規契約は約32.2%高い水準です。円換算には1 AED＝42.71円を使用しました。

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2026年9月の新規契約・更新契約別の平均年間家賃。新規90,855 AED、更新68,735 AED

## 面積当たりの年間賃料でも新規が高い

面積当たりの平均年間賃料は、新規契約が107 AED/sqft/年（約4,570円/sqft/年）、更新契約が81 AED/sqft/年（約3,460円/sqft/年）でした。差は26 AED/sqft/年（約1,110円/sqft/年）、更新契約を基準に約32.1%です。

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2026年9月の新規契約・更新契約別の面積当たり平均年間賃料。新規107、更新81 AED/sqft/年

年額と面積単価の両方で、新規契約の平均が更新契約の平均を上回りました。物件の家賃水準を調べる際は、対象住戸に近い事例を契約区分、立地、広さなどの条件別に比べることで、この市場平均を活用できます。

## ドバイの投資用不動産購入をご検討中の方へ

株式会社ドバイ総合研究所ホールディングスでは、ドバイの投資用不動産の購入を検討している方からのご相談を受け付けています。予算、希望エリア、物件種別、購入目的を伺いながら、候補物件の条件を整理します。

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## 会社概要

会社名：株式会社ドバイ総合研究所ホールディングス

代表取締役：加藤 宗士

所在地：〒104-0061 東京都中央区銀座1丁目12番4号 N&E BLD.6F

設立：2025年8月

資本金：187,200円

事業内容：ホールディングス法人

公式サイト：[https://driholdings.ae/](https://driholdings.ae/)

### 関連法人：

DRI Real Estate LLC

事業内容：ドバイ不動産売買仲介

ライセンス番号：1476067

RERAライセンス番号：49195

DRI Consultancy FZ-LLC

事業内容：移住事業

ライセンス番号：47009315

## 運営メディア

コーポレートサイト：[https://driholdings.ae/](https://driholdings.ae/)

公式ブログ：[https://getfr33.com/](https://getfr33.com/)

本記事は、株式会社ドバイ総合研究所ホールディングスが2026年10月10日にPR TIMESで発表したプレスリリースを原文のまま掲載しています。
元のリリース：[ドバイ総研、賃貸住宅の新規・更新契約を調査 新規の平均家賃が高い【2026年9月】](https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000057.000182800.html)