新築防音賃貸マンション「デュオフラッツ東品川 -OTO-」竣工 LDK・洋室すべてにD-65相当の防音仕様を採用・24時間楽器演奏可能（※1） ～フージャースグループ初の防音住宅～

株式会社フージャースコーポレーション（本社：東京都千代田区 代表取締役：小川栄一）は、フージャースグループ初の防音賃貸住宅「デュオフラッツ東品川 -OTO-」（東京都品川区東品川 4丁目1番3号）が竣工し入居を開始いたしましたことをお知らせします。また、先日、報道関係者向けの建物お披露目会および不動産仲介会社・お客様向けの竣工後内覧会を開催いたしました。

本事業は、京急本線「青物横丁」駅徒歩4分、りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩6分に位置する当社初の新築防音賃貸マンションです。地上9階建て全28邸において、キッチン、リビング、洋室すべてが防音仕様（※2）であり、24時間演奏可能（※1）・D-65相当の防音性能を確保いたしました。

※1 一部楽器制限あり　※2 防音区画対象外：玄関・廊下・トイレ・ユニットバス・洗面室　

■誕生の背景：多様な暮らし方に応える、新たな「防音賃貸住宅」を

本事業は、フージャースグループにおいて、事業を通じて社会課題・地域課題の解決に貢献する「U35ソーシャル推進プロジェクト」から誕生しました。35歳以下の若手社員を中心に、価値観やライフスタイルが多様化する中で、これからの暮らしや住まいに求められるものを考え、事業化に向けた検討を進めてきました。

その中で着目したのが、暮らしの中の「音」です。防音賃貸住宅はこれまで、楽器演奏者など、特定のニーズを持つ方々を主な対象とされてきました。一方、映画や音楽、ゲームといった趣味を気兼ねなく楽しみたい、在宅ワークに集中したいなど、「音」に関するニーズは、より多くの人の日常生活や社会に広がっています。

防音賃貸住宅は一般的な賃貸住宅と比べて供給数が限られているほか、「特別な人のための住まい」というイメージもあり、住まい探しの選択肢として十分に広がっているものではありません。また、防音性能を重視し、立地や間取り、デザインなど、日々の暮らしに関わる条件との両立が難しいケースもあります。今回私たちは、防音性能を求めながらも一般的な賃貸住宅を選んでいる潜在的なニーズに着目し、「防音か、暮らしやすさか」という従来の二択を超える住まいづくりを目指しました。日常において身近な「音」を楽しむ、新たな賃貸住宅の選択肢をご提案いたします。

■全6タイプの住戸プランで、日々の暮らしやすさを追求

住戸プランは、1LDK～2LDK・25.21㎡～51.41㎡まで全6タイプをご用意し、多様なライフスタイルに対応します。また、一部住戸には、調理だけでなく、食事や日常作業スペースを兼ね備えたマルチキッチン「KANaERU KITCHEN」を採用いたしました。お住まいの方々の目線に立ち、日々の生活シーンや空間の使い方を丁寧に考えることで、暮らしやすさを追求しています。

■物件概要

物件名称　：デュオフラッツ東品川 -OTO-

（デュオフラッツヒガシシナガワ オト）

所在地　　：東京都品川区東品川 4丁目1番3号

構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上9階

総戸数　　：28戸

竣工　　　：2026年9月

入居開始　：2026年10月

■会社概要

名称　　：株式会社フージャースコーポレーション

所在地　：東京都千代田区丸の内二丁目2番3号　丸の内仲通りビル 10階

代表者　：代表取締役　小川  栄一

事業内容：新築マンション分譲事業、全国市街地再開発事業への参画、シニア向け新築マンション分譲事業、不動産投資事業、収益不動産開発事業他

設立　　：1994年12月21日

HP　　  ：https://www.hoosiers.co.jp/corporation/

フージャースグループは、変化に対応しながらさまざまな社会課題に向き合い

事業を通じて解決へと導く「ソーシャルデベロッパー®」をめざしています。