東京の離島 伊豆大島の住宅整備事業 公募型プロポーザルで採択

株式会社クリエイト礼文（本社：山形県山形市、代表取締役：大場友和）は、東京都大島町の「大島町住宅整備事業」設計施工候補者選定公募型プロポーザルで、優先交渉権者（優先交渉順位第1位）に選定されました。島外で製作し島内で据え付けるオフサイト建築により、ホテル従業員向け住宅24戸を整備する提案です。

離島の住宅不足と建設の課題

離島では、地域で働く人が暮らせる住宅の不足が、人材確保や移住・定住を進めるうえでの課題になっています。また、建設現場は海上輸送や天候による物流の制約、台風・塩害への対策、島外から来る職人の長期滞在先の確保、廃材の処理といった負担を抱えています。当社は、島外での製作を中心とした住宅整備により、これらの課題に応える提案を行いました。

当社の事業経験と技術を組み合わせた提案

本提案は、以下の3つを基盤としています。
・賃貸管理のノウハウ
・重層長屋形式の規格アパート「ユニテラス」の供給実績
・過疎地での地方創生の提案経験

これに日本オフサイト建築協会のモバイル建築技術を組み合わせ、島外での製作・輸送から島内での据付、完成後の維持管理までを一体で計画しました。

事業の概要

大島町が進める上質な宿泊施設の誘致の一環として、ホテル従業員向けの住宅を整備する町の事業です。
・整備戸数：24戸（町の要求水準）
・使用開始：令和9年12月（予定）

当社提案における整備計画

・敷地別：家の上団地 16戸／大昇団地 8戸
・期別：第一期 4戸（令和8年度）／第二期 20戸（令和9年度）
※戸数は当社の提案内容であり、今後の町との協議や設計により変更となる場合があります。

提案のポイント

島外で製作し島内の施工負担を軽減

住戸の主要部分を島外であらかじめ製作するオフサイト建築により、島内での作業量と職人の滞在日数、廃材の発生を抑えることを目指します。

島の気候に対応し維持管理しやすい住まい

町が定める要求水準の住宅性能を確保したうえで、台風・塩害に配慮し、入居後の点検・修繕がしやすい住まいを計画しています。

町内企業との協働と施工技術の共有

町内企業の皆さまと協働して施工を進め、完成後の保守にもつながる技術の共有を図ります。

今後について

大島町との協議が整い次第、設計業務委託契約を結び、設計に着手する予定です。工事請負契約は、設計の成果をもとに、予算措置や議会の議決など町の手続きを経て、別途締結される予定です。山形で培った住まいづくりの経験を活かし、町や地元事業者の皆さまとともに、大島町で働く方々の住まいの確保に取り組みます。

参考

大島町公式サイト「大島町住宅整備事業設計施工候補者選定公募型プロポーザルの結果について」

https://www.town.oshima.tokyo.jp/soshiki/kankou/juutakukekka.html

当社サイト掲載記事「東京都大島町「大島町住宅整備事業」の優先交渉権者に選定されました」

https://createlemon.jp/news/oshima-town-housing-project

会社概要

会社名：株式会社クリエイト礼文

所在地：山形県山形市南原町二丁目7-39

代表者：代表取締役 大場友和

事業内容：住宅事業（ユニテハウス）、不動産事業、リゾート事業、地域創生事業

公式サイト：https://createlemon.jp

本件に関するお問い合わせ

株式会社クリエイト礼文　広報担当

TEL：023-665-5676

メール：pr@unitehouse.jp