# ドバイ総研、JVCの1ベッドルーム新規賃貸を調査 家賃は二つの価格帯に集中【2026年9月】 - 出典: シャトルプレス（https://shelterpress.net/） - URL: https://shelterpress.net/2026/10/22/%e3%83%89%e3%83%90%e3%82%a4%e7%b7%8f%e7%a0%94%e3%80%81jvc%e3%81%ae1%e3%83%99%e3%83%83%e3%83%89%e3%83%ab%e3%83%bc%e3%83%a0%e6%96%b0%e8%a6%8f%e8%b3%83%e8%b2%b8%e3%82%92%e8%aa%bf%e6%9f%bb-%e5%ae%b6/ - カテゴリ: 市場動向 - 公開日: 2026-10-22 - 更新日: 2026-10-22 --- 株式会社ドバイ総合研究所ホールディングスは、ドバイのJumeirah Village Circle（JVC）における2026年9月の1ベッドルーム・アパート新規賃貸契約を調べました。1,255件のうち962件（76.7%）が、年間家賃6万～7.5万AED帯と7.5万～9万AED帯の二つの階級に属します。この集計では建物・面積・築年を固定していません。 地区と間取りを絞っても、平均値一つでは契約家賃の分布は見えません。 ![](https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/182800/64/182800-64-c79e8aa24aa65a1a17ef1dd950a00321-1200x630.png?width=1950&height=1350&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff)ドバイの都市景観イメージ。 ## 新規契約の76.7%は、隣り合う二つの家賃帯に 契約件数が最も多いのは、年間家賃6万～7.5万AED帯です。この階級に614件、隣の7.5万～9万AED帯に348件が属し、二つで962件を占めました。 ![](https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/182800/64/182800-64-4242828f82cf9918ffbaadc9a6b48ca5-1600x1000.png?width=1950&height=1350&quality=85%2C65&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff)JVCの1ベッドルーム新規賃貸契約の年間家賃帯別件数。 二つの価格帯は、それぞれ約256万～320万円相当、約320万～384万円相当です。円換算は2026年9月30日の1AED＝42.71円による目安です。階級の端点をどちらへ含めるかは確認できないため、価格帯として表記しています。 表示された平均家賃は年間69,439AED（約297万円）です。一方、件数を価格帯順に積み上げると、中央値が属するのは6万～7.5万AED帯。階級ごとの件数から正確な中央値は求められず、平均額を中央値として扱うこともできません。 購入後の収支を考える際は、平均額だけを想定家賃に置かず、実際の契約がどの価格帯に分布しているかを見る必要があります。この分布は異なる住戸の契約を集めたもので、個別物件の将来家賃や同じ住戸の家賃変動を示していません。 ドバイ不動産についてのご相談はこちら[ https://driholdings.ae/contact/](https://driholdings.ae/contact/) ## 会社概要 会社名：株式会社ドバイ総合研究所ホールディングス 代表取締役：加藤 宗士 所在地：〒104-0061 東京都中央区銀座1丁目12番4号 N&E BLD.6F 設立：2025年8月 資本金：187,200円 事業内容：ホールディングス法人 公式サイト：[https://driholdings.ae/](https://driholdings.ae/) ### 関連法人： DRI Real Estate LLC 事業内容：ドバイ不動産売買仲介 ライセンス番号：1476067 RERAライセンス番号：49195 DRI Consultancy FZ-LLC 事業内容：移住事業 ライセンス番号：47009315 ## 運営メディア コーポレートサイト：[https://driholdings.ae/](https://driholdings.ae/) 公式ブログ：[https://getfr33.com/](https://getfr33.com/) 本記事は、株式会社ドバイ総合研究所ホールディングスが2026年10月22日にPR TIMESで発表したプレスリリースを原文のまま掲載しています。 元のリリース：[ドバイ総研、JVCの1ベッドルーム新規賃貸を調査 家賃は二つの価格帯に集中【2026年9月】](https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000064.000182800.html)