飯田グループホールディングスの中核企業である一建設株式会社（本社：東京都豊島区、代表取締役：堀口 忠美）は、都市型分譲戸建住宅の新ブランド「CREVA（クレヴァ）」を立ち上げ、2026年10月から販売を始めます。分譲戸建住宅総合ブランド「Livele Garden（リーブルガーデン）」に続く新たなブランドで、都市部で多様化する住宅ニーズに応えるものです。ブランド名は現在、商標出願中です。
都市の限られた敷地で「注文住宅を超える建売住宅」を目指す
「CREVA」は、都市部に多い狭小地や変形地といった敷地条件を活かしつつ、デザイン性・居住性・機能性を高いレベルで両立させることを掲げた都市型分譲戸建住宅ブランドです。営業・設計・工事の各部門が商品企画の段階から一体となって関わり、一棟ごとに異なる土地の個性を最大限に引き出すことで、「注文住宅を超える建売住宅」を目指すとしています。
住宅性能の面では、「Livele Garden」と同等の性能・品質を維持します。さらに「CREVA」の全物件で、建設住宅性能評価書を取得した耐震等級3を標準仕様としています。
設計の自由度を高めて開放感を生み出す
限られた敷地でも開放感のある住空間を実現するため、次のような手法などによって設計の自由度を高めています。
- オーバーハング
- 勾配天井
- 3マス階段
- 斜め壁
加えて、街並みや周辺環境との調和を意識したプランニングを行い、都市部ならではの快適な暮らしを提案するとしています。
マンション価格の上昇で戸建も選択肢に
ブランド開発の背景には、東京都で続く新築分譲マンション価格の上昇があります。とりわけファミリー層が求める70㎡以上や3LDK以上の住戸では、購入価格が大きく上昇しています。こうした状況から、住宅購入者の間では「立地」「広さ」「価格」のバランスを重視し、マンションだけでなく戸建住宅も検討する動きが広がっています。
一建設はこれまで「リーブルガーデン」を通じて多くの顧客に住まいを提供してきました。一方で都市部では地価の高騰や敷地の狭小化が進み、限られた敷地条件でもデザイン性や居住性、快適性を備えた住まいを求める声が高まっていました。同社はこうした変化を受けて、営業・設計・工事の各部門が参画する社内プロジェクトを推進し、約2年間にわたって商品企画や設計、施工方法の検証を重ねてきました。その成果が「CREVA」です。
まずは東京都23区と多摩地域東部から
ブランドコンセプトは「都会に、もっと暮らしやすさを。暮らしに、もっと価値を。」。対象は都市部の狭小地・変形地を活かした分譲戸建住宅で、対象エリアは全国の都心部としています。当面は東京都23区および多摩地域東部で販売を開始し、今後は全国への展開も視野に入れてブランド展開を進める方針です。
出典：一建設株式会社
