ONE LOCALが山形県鶴岡市で賃貸ガレージ事業「SENGOKUCHO BASE」を開始！趣味の空間で暮らしを豊かにする新しい選択肢

地方の遊休資産に新たな価値を！ONE LOCALの「共同事業投資」モデル

地方には、まだその価値が十分に発揮されていない土地や建物がたくさんあります。これらの「遊休資産（ゆうきゅうしさん：使われずに眠っている資産）」は、少し視点を変えるだけで、地域に活気をもたらす有望な事業用地へと生まれ変わる可能性を秘めています。

株式会社ONE LOCALは、このような地方の遊休資産に新たな息吹を吹き込むため、「共同事業投資」モデルを始動しました。このモデルは、地域の不動産・建設事業者とONE LOCALが手を取り合い、資金やノウハウを出し合って事業を開発・運営するものです。

地域の事業者だけでは難しかった資金調達や開発リスクの課題をONE LOCALが担い、一方で地域に根ざした事業者は、その土地の歴史やローカルな需要を深く理解する「地域の目線」を提供します。このように「地域の目線」と「外部の目線」が合わさることで、持続可能な事業が生まれると考えられています。

ONE LOCALは、外部資本による一時的な開発ではなく、地域の事業者と同じ立場でリスクと収益を分かち合い、地域に継続的な経済循環を生み出す共創モデルを推進しています。

愛車と過ごす夢の空間「SENGOKUCHO BASE」が鶴岡市に誕生

この「共同事業投資」モデルの第一弾として、山形県鶴岡市に新たな賃貸ガレージ「SENGOKUCHO BASE」が誕生しました。

「SENGOKUCHO BASE」は、鶴岡市千石町の低利用地（十分に活用されていない土地）を活用したガレージで、愛車を大切に保管したい方、バイクや自転車のメンテナンスを楽しみたい方、あるいは趣味の道具を収納するスペースが欲しい方など、様々なニーズに応える空間です。

物件概要は以下の通りです。

名称	SENGOKUCHO BASE
所在地	山形県鶴岡市千石町7-151、7-153
区画数	21区画（ガレージ16区画、平置き5区画）
想定賃料	5,500円～18,500円

ご契約者様への特典キャンペーン

本事業の開始を記念し、期間内にご契約いただいた方には、鶴岡市の水田に囲まれた美しいホテル「SHONAI HOTEL スイデンテラス」でご利用いただけるギフト券3,000円分がプレゼントされます。この機会に、ガレージのある暮らしとともに、地域の魅力を体験してみてはいかがでしょうか。

特典内容：SHONAI HOTEL スイデンテラスギフト券 3,000円分
対象：対象区画をご契約いただいた方（一部区画は対象外）
期間：2027年2月1日まで

詳細や対象区画については、お問い合わせの際にご案内があります。

地域に根ざしたパートナーシップ

今回の鶴岡でのプロジェクトは、1946年創業の庄内エリアを代表する老舗不動産会社、山一不動産株式会社との協業によって実現しました。山一不動産は、長年にわたり地域を見続けてきた中で、酒田市内で新築賃貸ガレージ事業を成功させ、その需要とノウハウを実証しています。

ONE LOCALの資金と事業スキームが加わることで、山一不動産が培ってきた卓越した土地情報と管理力とが融合し、単独では難しかった規模の開発が実現しました。竣工後の管理や入居者募集（リーシング）は山一不動産が担うことで、事業から得られる収益が地域に継続的に残る仕組みが構築されています。

全国へ広がる「資本と価値の循環」

ONE LOCALは、この鶴岡での賃貸ガレージ事業を皮切りに、地域や用途（住宅・商業・宿泊・物流・リノベーションなど）を問わず、全国の地方都市で共同事業開発を推進していく方針です。都市部で得た収益を地方へ再投資する「資本と価値の循環」を、全国のパートナーとともに広げていくことを目指しています。

もし、土地情報や事業企画を持ちながらも、資金面やリスク面で事業化に踏み切れていない不動産・建設事業者の方がいらっしゃいましたら、ぜひ共同事業パートナーとしてご相談ください。ONE LOCALが資金拠出やスキーム立案などの投資リスクを担い、地域の事業者が不動産の目利き・企画・運営を担うことで、地域に収益が残る持続可能な事業を共に創り上げていくことができます。