賃貸住宅で省エネの時代へ！帝国不動産がZEH-M対応率95.1%を達成、快適で家計に優しい暮らしを実現

令和7年度の竣工物件、95.1%がZEH-Mに対応

帝国不動産は、一般社団法人環境共創イニシアチブ（SII）が運営する「ZEH Web」にて、令和7年度（2025年4月～2026年3月）のZEH-M導入実績を公表しました。

その実績によると、同社が令和7年度に竣工した賃貸集合住宅のうち、なんと95.1%がZEH-M基準に対応しているとのこと。これは、賃貸住宅においても省エネルギー性能が当たり前になる未来を予感させる、非常に高い水準です。

より詳しい実績は、SIIの「ZEH Web」で確認できます。

ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス・マンション」の略称です。これは、集合住宅向けの省エネ基準で、具体的には以下の2つのポイントで、住まいが消費するエネルギーを大きく削減することを目指します。

外皮の断熱性能等の向上: 建物の外側の壁や屋根、窓などの断熱性能を高めることで、外の暑さや寒さが室内に伝わりにくくなります。魔法瓶のようなイメージですね。
高効率設備の導入: 省エネ性能の高い給湯器や空調設備、照明などを導入することで、少ないエネルギーで快適な室内環境を保てます。

これらの取り組みにより、冷暖房、換気、給湯、照明などで消費される「基準一次エネルギー消費量」を20%以上削減することを目安としています。結果として、年間を通して快適な室温を保ちやすくなるだけでなく、光熱費の削減にもつながります。

ZEH-M対応の賃貸住宅に住むことで、日々の暮らしはどのように変わるのでしょうか。

一年中快適な室内: 高い断熱性能により、夏は涼しく、冬は暖かく過ごせます。エアコンの効きが良くなるため、設定温度を控えめにしても快適さを維持しやすくなります。
光熱費の削減: 省エネ性能の高い設備と断熱効果で、電気代やガス代といった光熱費を抑えることが期待できます。これは、毎月の家計にとって大きなメリットとなるでしょう。
健康的な住環境: 室内の温度差が少なくなるため、ヒートショックのリスク軽減にもつながり、健康的な暮らしをサポートします。

帝国不動産は「美しい暮らし方を住まいから」という企業理念のもと、賃貸集合住宅の開発・管理を一貫して手掛けています。今後もZEH-M仕様の導入を継続的に進めるとのことですので、これからの賃貸住宅探しでは、ぜひ「ZEH-M対応」の物件に注目してみてはいかがでしょうか。

帝国不動産に関する詳細情報は、以下のウェブサイトで確認できます。

高性能な省エネ賃貸住宅は、住む人の快適さや家計のゆとりだけでなく、地球環境にも配慮した持続可能な暮らしを実現する選択肢です。これからの住まい探しの一つの基準として、ZEH-M対応物件を検討してみてはいかがでしょうか。