【調査レポート】世田谷・目黒エリアで1億円超の邸宅を購入した富裕層の最新動向：共働きエグゼクティブが選ぶ「タイパ重視」の住まいとは？

多忙な共働きエグゼクティブが住まい選びの主役に

今回の調査で特に注目されるのは、世帯年収2,000万円以上の「高所得共働き世帯（パワーカップル）」の急増です。外資系IT企業、総合デベロッパー、大手金融機関、医療機関に勤務する多忙なトッププロフェッショナルが、主な購買層となっています。

彼らの平均購入額は約1.7億円にも上り、その半数近く（48.5%）が世帯年収2,000万円以上であることが示されています。

資金的なゆとりがあり、本来であれば注文住宅も選択肢に入るはずの富裕層が、なぜあえて完成邸宅を選ぶのでしょうか。

その最大の理由は「時間の節約（タイムパフォーマンス、略してタイパ）」にあります。分刻みでスケジュールを消化するエグゼクティブにとって、注文住宅に伴う何十回もの設計打ち合わせや工期の遅延リスクは大きな負担となります。

プロの建築家によって計算し尽くされた「作品」として完成している完成邸宅は、内覧から購入、ご入居までのプロセスが非常にスムーズです。これにより、多忙な購買層は時間的なストレスなく、理想の住まいを手に入れることができるのです。

高額な買い物だからこそ、「実物を見て判断したい」というニーズは非常に重要です。図面やCGパースだけでは判断が難しい「日当たり」「プライバシー感」「素材の質感」などを、現地で家族とともに体感できる点が、購入における大きな安心感につながっています。

また、既存住宅の売却資金による「現金一括購入」や、子ども世帯の将来を見据えた「二世帯・相続対策」としての購入など、資産価値の確実性を捉えた購買行動も増加傾向にあります。完成邸宅は、単なる住まいではなく、賢い資産形成の一環としても選ばれていると言えるでしょう。

株式会社アイネストは、35年以上にわたり東京都内城南エリア（渋谷・目黒・品川・世田谷・大田）を中心に、同じデザインは二つとない高級分譲住宅を供給してきました。

「建売をイノベーションする」というミッションを掲げ、従来の建売住宅のイメージを覆し、一流の設計者・クリエイターが手掛ける「1点ものの作品」を提供しています。注文住宅と同等以上のデザインクオリティを、完成した状態で実物を確認して購入できるのが特徴です。

主な供給エリアは東京都世田谷区・目黒区を中心とした城南エリアの一等地で、価格帯は1億円〜3億円帯を主力としています。

多忙な日々を送りながらも、質の高い住まいを求めるエグゼクティブ層にとって、アイネストの完成邸宅は、時間と安心感、そしてデザイン性を兼ね備えた魅力的な選択肢となるでしょう。

実際の物件情報や、購入者のリアルなストーリーについて、さらに詳しく知りたい方は、ぜひ以下のリンクをご確認ください。

あなたの理想の暮らしを実現するために、まずは一歩踏み出してみてはいかがでしょうか。